Raymundo and the whole staff have been really resourceful with assisting me with my insurance services. I am beyond pleased with their hospitality thanks.
عروض أسعار تأمين مسؤولية المالك المؤجِّر فقط (LRO) في فلوريدا
اتصل أو أرسل رسالة على 813-302-7151
تمت المراجعة بواسطة رايموندو غوزمان، وكيل مرخص في فلوريدا (رقم الترخيص W512374) · آخر تحديث:
محتويات الصفحة
اتصل بنا
الهاتف وواتساب
813-302-7151
813-302-7151
البريد الإلكتروني
Rguzman@coveredbyguzman.com
Rguzman@coveredbyguzman.com
منطقة الخدمة
نخدم العملاء في فلوريدا ونعمل مع عدة شركات تأمين لمساعدة الأفراد والعائلات وأصحاب الأعمال على مقارنة خيارات التغطية.
نخدم العملاء في فلوريدا ونعمل مع عدة شركات تأمين لمساعدة الأفراد والعائلات وأصحاب الأعمال على مقارنة خيارات التغطية.
a week ago
Excellent service and very professional staff. They made the process easy, answered all my questions, and helped me find the right coverage. Highly recommended!
4 months ago
Communication is great and process made sinple. Very educated and professional.
2 weeks ago
Great attention to detail with exceptional service, thanks for your help 👍 definitely will recommend your services to friends and family.
a month ago
Ray & His Team have been beyond helpful these past years and continuing! Easy to communicate with, guidance throughout the process big or small company, he’s got you covered!
3 months ago
تعكس التقييمات آراء وتجارب فردية للعملاء، ولا تضمن تغطية أو سعرًا أو مدة خدمة أو نتيجة مطالبة بعينها.
نقدّم عروض أسعار لتأمين مسؤولية المالك المؤجِّر فقط (lessor’s risk only) لملاك العقارات في فلوريدا الذين يؤجّرون مبنى أو منزلًا لغيرهم ويريدون تغطية المسؤولية وحدها. تغطي هذه الوثيقة مطالبات الأشخاص الذين يُصابون في عقار تملكه ولا تشغله، وتعمل إلى جانب وثيقة المستأجر الخاصة به.
اتصل بنا أو أرسل رسالة نصية على 813-302-7151، أو أرسل طلبك عبر النموذج في أي وقت. تصل معظم عروض الأسعار خلال 24 إلى 48 ساعة. وتقرّر شركة التأمين قبول الطلب والسعر بعد مراجعة الاكتتاب (underwriting).
تغطية المسؤولية للملاك الذين يؤجّرون عقاراتهم
قد يدير شخص آخر النشاط التجاري في مبناك، ومع ذلك قد يرد اسمك في دعوى قضائية إذا أُصيب زبون في العقار. وتأمين مسؤولية المالك المؤجِّر فقط، ويُختصر غالبًا إلى LRO، هو تغطية مسؤولية لهذا الخطر. وحسب شروط الوثيقة واستثناءاتها وحدودها، قد يدفع تكاليف الدفاع القانوني والتسويات أو الأحكام المغطاة.
وُضعت وثيقة LRO لمطالبات مثل زائر يتعثّر في رصيف متشقّق أمام مجمّع المحلات الذي تملكه، أو سائق توصيل يسقط بسبب درجة سلّم مرتخية في مستودعك. ولا تغطي كل المخاطر التي تأتي مع امتلاك مبنى. فالأضرار التي تلحق بالمبنى، وممتلكات المستأجر، وإصابات موظفيك، وأي نشاط تديره بنفسك، قد تحتاج إلى وثائق أو ملاحق (endorsements) أخرى.
لدى مستأجرك وثيقة مسؤولية خاصة به، وهو يؤمّن محتوياته ومعداته وبضاعته. تلك الوثيقة مصمَّمة على أساس نشاط المستأجر، أما وثيقة LRO فمصمَّمة لك أنت بصفتك المالك، وتبقى تغطيتك قائمة حتى لو انقطعت وثيقة المستأجر أو لم تغطِّ مطالبةً ما. ولا تدفع أي رسوم مقابل عرض السعر، لأن شركة التأمين تدفع عمولتنا.
لمن يناسب تأمين مسؤولية المالك المؤجِّر فقط
وثيقة LRO مخصّصة للملاك الذين يؤجّرون العقار كله لغيرهم ولا يديرون فيه نشاطًا بأنفسهم. ونقدّم عروضها لملاك:
- مجمّعات المحلات والمراكز التجارية
- المباني المكتبية
- المستودعات
- المباني التجارية المؤجرة لمستأجر واحد
- المنازل المؤجرة لمستأجرين لمدد طويلة
قد تنظر شركات التأمين في نشاط كل مستأجر عندما تقرّر قبول المبنى وتسعيره. اذكر كل المستأجرين عند إرسال بياناتك، حتى المستأجر الصغير في الوحدة الطرفية، وأخبرنا عندما ينتقل مستأجر جديد خلال مدة الوثيقة. وإذا كنت تملك عدة عقارات، فأرسل كل العناوين التي تريد عروضًا لها في الطلب نفسه.
وإذا كنت تستخدم جزءًا من المبنى، أنت أو شركتك، فأخبرنا. فالمالك الذي يعمل أيضًا في المكان قد يحتاج إلى تأمين المسؤولية العامة لذلك النشاط، ويمكننا أن نعدّ عرضًا للاثنين.
كم يكلّف تأمين مسؤولية المالك المؤجِّر في فلوريدا
في عروض أسعار فعلية أعدّتها وكالتنا لملاك عقارات في فلوريدا، تراوحت وثيقة LRO بين $500 و$3,900 سنويًا (نحو $42 إلى $325 شهريًا)، ومعظمها بحد $1,000,000 لكل حادثة و$2,000,000 حدًا إجماليًا. حسب نوع العقار، تبدو النطاقات السنوية هكذا:
- المنازل المؤجرة: من $500 إلى $2,300
- المباني التجارية المؤجرة لمستأجرين: من $500 إلى $7,100
- المباني الخالية أو الأراضي: من $500 إلى $4,500
كل نوع من العقارات مجموعة مستقلة من العروض، لذلك يتجاوز بعضها النطاق العام. يعتمد سعرك الفعلي على نوع المبنى وحجمه، ونشاط مستأجريك، والحدود التي تختارها، وسجل مطالباتك. وتحدّد شركة التأمين السعر النهائي. وتجد نطاقات أخرى لملاك المباني في دليل تكلفة التأمين التجاري في فلوريدا.
المسؤولية فقط، أم تضيف تغطية المبنى؟
تغطي وثيقة LRO المسؤولية فقط، ولا تدفع تكلفة إصلاح المبنى بعد حريق أو عاصفة أو أي ضرر آخر. ويمكنك شراء تغطية المسؤولية وحدها، أو جمعها مع تغطية الممتلكات للمبنى في باقة واحدة. وإذا كان على العقار قرض رهن عقاري، فقد تشترط جهة التمويل تأمين المبنى، لذلك راجع أوراق القرض قبل أن تختار. وعندما تجمع المبنى والمسؤولية معًا، يأتي تاريخ التجديد وإثبات التغطية الذي تراه جهة التمويل من وثيقة واحدة. ونقدّم عروضًا لتغطية المبنى ضمن خيارات تأمين الممتلكات التجارية.
وتأمين الفيضانات للمبنى وثيقة منفصلة. ففي البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات (NFIP)، يمكن تأمين المبنى التجاري حتى $500,000 ومحتوياته حتى $500,000، ونقدّم أيضًا عروضًا لتأمين الفيضانات الخاص. اطّلع على صفحتنا عن تأمين الفيضانات التجاري لملاك المباني المؤجرة.
إذا استبدلت وثيقة فيضانات من NFIP بوثيقة فيضانات خاصة، فقد تخسر سعر NFIP المدعوم (المخفَّض)، وقد تضطر إلى دفع سعر المخاطر الكامل الأعلى إذا عدت إلى NFIP لاحقًا. قبل أن نُصدر وثيقة فيضانات خاصة، سنطلب منك توقيع إشعار يشرح ذلك (المادة 627.715 من قوانين فلوريدا، بالإنجليزية).
ما الذي ينبغي أن يطلبه عقد الإيجار من المستأجر
يمكن أن يطلب عقد الإيجار من المستأجر أن يشتري وثيقة مسؤولية خاصة به، وأن يضيفك إليها بصفة مؤمَّن إضافي (additional insured)، وأن يعطيك شهادة تأمين (certificate of insurance) سارية. واطلب شهادة جديدة كلما جُدّدت وثيقة المستأجر، حتى تعرف أنها ما زالت سارية. ولمعرفة المزيد عن هذه الشهادات، اطّلع على صفحتنا عن شهادة التأمين.
قد تمنحك إضافتك بصفة مؤمَّن إضافي بعض الحماية بموجب وثيقة المستأجر، ضمن شروط تلك الوثيقة، لكنها لا تحلّ محل وثيقة LRO الخاصة بك. أرسل لنا الشهادات التي يعطيك إياها مستأجروك، ويمكننا مساعدتك في قراءتها عند إعداد العرض. وإذا أظهرت الشهادة وثيقة منتهية، أو حدودًا أقل مما يطلبه العقد، فناقش الأمر مع المستأجر فورًا. وقد يحدّد عقد الإيجار أيضًا من يؤمّن المبنى ومن يدفع تكاليف الإصلاح، فأرسله مع طلبك وسنعدّ العرض وفق ما ينص عليه.
الحدود الشائعة في وثائق LRO
جاءت معظم عروضنا لوثائق LRO بحد $1,000,000 لكل حادثة (per occurrence) و$2,000,000 حدًا إجماليًا (aggregate). الحد لكل حادثة هو أقصى ما تدفعه الوثيقة عن مطالبة واحدة، والحد الإجمالي هو أقصى ما تدفعه عن كل المطالبات خلال مدة الوثيقة.
بعض عقود الإيجار وجهات التمويل تحدّد الحدود التي تريدها، فراجع ما لديك قبل أن تطلب العرض. وإذا أردت أكثر من حدود الوثيقة، فقد تضيف وثيقة المظلة (umbrella) تغطية فوقها. وتدفع وثيقة المظلة عمومًا بعد استنفاد حد وثيقة LRO، حسب شروطها واستثناءاتها. أخبرنا بما يطلبه عقدك أو جهة التمويل، وسنعدّ العرض على أساسه. والحدود الأعلى تكلّف أكثر، لذلك يمكننا أن نبيّن لك السعر عند كل حد تفكّر فيه.
المباني الخالية والأراضي
يُسعَّر المبنى الخالي أو الأرض الفضاء بوثيقة مستقلة للعقارات الخالية. فالعقار الخالي قد يجلب مطالبة مسؤولية أيضًا، مثل شخص يُصاب وهو يختصر طريقه عبر الأرض. وفي عروضنا، تراوحت وثائق المباني الخالية أو الأراضي بين $500 و$4,500 سنويًا. أخبرنا بالمدة التي ظل فيها العقار خاليًا، وهل تنوي تأجيره أو بيعه أو البناء عليه، وهل يستخدم أحد الأرض. وعندما يوقّع مستأجر عقد إيجار، اتصل بنا لنعدّ عرضًا لوثيقة LRO للمبنى المشغول.
المنازل المؤجرة: المسؤولية فقط أم وثيقة تغطي المنزل؟
للمنزل المؤجَّر لمستأجر لمدة طويلة خياران. وثيقة LRO تغطي مسؤوليتك فقط. أما وثيقة المالك المؤجِّر التي تغطي المنزل (DP-3)، فتغطي المبنى نفسه إلى جانب مسؤوليتك.
في عروضنا، تراوحت تغطية المسؤولية فقط للمنازل المؤجرة بين $500 و$2,300 سنويًا. وإذا كان على المنزل قرض رهن عقاري، فقد تشترط جهة التمويل تأمين المنزل، وهذا يرجّح وثيقة DP-3. وإذا سدّدت قرض المنزل بالكامل وتريد المسؤولية وحدها، فقد تكون وثيقة LRO الخيار الأبسط. نقدّم عروضًا للنوعين، لتقارن بينهما جنبًا إلى جنب. وتتناول صفحة وثيقة المالك المؤجِّر أيضًا المنازل الخالية بين مستأجر وآخر، ووثائق المسكن من Citizens للمنازل المؤجرة التي لا تقبلها الشركات الخاصة.
ما الذي تجهّزه لعرض سعر LRO
أرسل ما لديك، وسنطلب منك أي شيء آخر تحتاجه الشركة.
- عنوان العقار
- نوع المبنى ومساحته بالقدم المربعة وعدد طوابقه
- نشاط كل مستأجر
- نسخ من عقود الإيجار
- صفحة بيانات وثيقتك الحالية (declarations page)
- أي مطالبات خلال السنوات القليلة الماضية
- اسم جهة التمويل، إن كان على العقار قرض
- الحدود التي تطلبها عقود الإيجار أو جهة التمويل
كيف تحصل على عرض سعر
- أرسل بياناتك. اتصل أو أرسل رسالة نصية على 813-302-7151 يوميًا من 8 صباحًا حتى 9 مساءً، أو أرسل نموذج الطلب في أي وقت.
- نقارن بين الشركات المتاحة لنا. نعدّ العروض بالحدود التي يطلبها عقدك أو جهة التمويل، ونبيّن لك سعر كل خيار.
- تختار، ونتولّى نحن الإعداد. نحدّد تاريخ البدء، ونرسل إثبات التغطية إلى جهة التمويل إن وُجدت.
هل تشتري مبنى؟ أرسل تاريخ إتمام الشراء وبيانات جهة التمويل، وسنجعل الوثيقة تبدأ عند الإتمام. وإذا كنت تنتقل من وثيقة أخرى، فأبقِ القديمة سارية حتى تبدأ الجديدة، وإلغاء القديمة تتولاه بنفسك.
نساعدك بالإنجليزية والإسبانية، ولدينا في الفريق من يتحدث العربية. تصدر وثائق التأمين باللغة الإنجليزية، ونشرح لك ما فيها.
الأسئلة الشائعة
ما تأمين مسؤولية المالك المؤجِّر فقط؟
هو تغطية مسؤولية للملاك الذين يؤجّرون مبنى أو منزلًا لغيرهم ولا يشغلونه. وقد يغطي مطالبات الأشخاص الذين يُصابون في العقار، مثل زبون يسقط في موقف السيارات. ولا يغطي المبنى نفسه ولا نشاط المستأجر.
هل أحتاج إليه إذا كان لدى مستأجري تأمين؟
في الغالب نعم. وثيقة المستأجر مصمَّمة لنشاطه، وقد يرد اسمك في مطالبة بصفتك المالك. وإضافتك بصفة مؤمَّن إضافي في وثيقته قد تساعد، لكن ذلك يعتمد على شروط الوثيقة وعلى إبقاء المستأجر لها سارية. أما وثيقة LRO فتغطيك بوثيقة باسمك أنت.
هل تغطي وثيقة LRO المبنى نفسه؟
لا. وثيقة LRO تغطي المسؤولية فقط. ولتغطية المبنى من الحريق والرياح وغيرها من الأضرار، تحتاج إلى تغطية ممتلكات، إما مجمّعة مع المسؤولية أو في وثيقة مستقلة. وللمنزل المؤجَّر، تغطي وثيقة المالك المؤجِّر (DP-3) المنزل ومسؤوليتك معًا.
كم يكلّف تأمين مسؤولية المالك المؤجِّر في فلوريدا؟
في عروضنا، تراوحت تكلفته بين $500 و$3,900 سنويًا، أي نحو $42 إلى $325 شهريًا، ومعظمها بحد $1,000,000 لكل حادثة و$2,000,000 حدًا إجماليًا. وتراوحت أسعار المنازل المؤجرة بين $500 و$2,300، والمباني التجارية المؤجرة لمستأجرين بين $500 و$7,100، والمباني الخالية أو الأراضي بين $500 و$4,500.
هل يمكنني الحصول على تغطية المسؤولية فقط لمنزل مؤجَّر؟
نعم. في عروضنا، تراوحت تغطية LRO للمنازل المؤجرة بين $500 و$2,300 سنويًا. وإذا كان على المنزل قرض رهن عقاري، فقد تشترط جهة التمويل تأمين المنزل، وقد تكون وثيقة المالك المؤجِّر (DP-3) أنسب. ونقدّم عروضًا للنوعين في الإيجارات طويلة المدة.
هل تؤمّنون المباني الخالية والأراضي؟
نعم. تُسعَّر المباني الخالية والأراضي بوثائق مستقلة للعقارات الخالية، وقد تراوحت في عروضنا بين $500 و$4,500 سنويًا. أخبرنا بالمدة التي ظل فيها العقار خاليًا وبما تنوي أن تفعله به، وسنعدّ لك عرضًا.
المناطق التي نخدمها
مقر وكالتنا في زيفيرهيلز (Zephyrhills)، ونساعد ملاك العقارات المؤجَّرة في تأمين مسؤوليتهم تجاه الغير في منطقة تامبا باي ووسط فلوريدا، ومنها مقاطعات باسكو وهيلزبورو وبينيلاس وبولك وهيرناندو.
إذا كان نشاطك في منطقة أخرى من فلوريدا، اتصل على 813-302-7151 وسنخبرك بما يمكننا فعله. راجع صفحة مناطق الخدمة (بالإنجليزية).
التواصل معنا بالعربية
لدينا عضو في الفريق يتحدث العربية. اذكر ذلك عند الاتصال أو اختر العربية في نموذج الطلب وسنرتّب لك التحدث معه. وثائق التأمين ومستندات شركات التأمين تصدر بالإنجليزية، ونشرح لك ما فيها.
نعمل يوميًا من 8 صباحًا حتى 9 مساءً. نرد خلال يوم عمل واحد، والطلبات التي تصل بعد 9 مساءً نرد عليها في صباح اليوم التالي. هذه مدة ردّ الوكالة، وليست المدة التي تحتاجها شركة التأمين لتقديم عرض السعر أو الموافقة. لا تصبح أي تغطية سارية إلا بعد تأكيد خطي من شركة التأمين.
لا نتقاضى رسومًا من العميل مقابل خدمتنا. شركة التأمين هي التي تدفع عمولة الوكالة.
لنتحدث
تملك مبنى يستخدمه غيرك؟ اطلب عرض سعر للمسؤولية
اتصل بنا أو راسلنا على واتساب على الرقم 813-302-7151. يتوفر عند الطلب عضو في فريقنا يتحدث العربية.
عن الكاتب
Raymundo Guzman
أنا رايموندو غوزمان (Raymundo Guzman)، وكيل تأمين مستقل ومالك Covered by Guzman. أساعد العائلات وأصحاب الأعمال في منطقة تامبا باي ووسط فلوريدا على مقارنة التأمين التجاري وتأمين السيارات والمنازل لدى شركات التأمين المتاحة لي، بدلًا من بيع منتج شركة واحدة. أعمل بالإنجليزية والإسبانية، ولدينا عضو في الفريق يتحدث العربية.
وكيل تأمين مستقل · رقم الترخيص W512374 | NPN 18906048 · 813-302-7151
اطلب عرض سعر
