Raymundo and the whole staff have been really resourceful with assisting me with my insurance services. I am beyond pleased with their hospitality thanks.
عروض أسعار تأمين المنازل المؤجرة ووثائق المالك المؤجِّر في فلوريدا
اتصل أو أرسل رسالة على 813-302-7151
تمت المراجعة بواسطة رايموندو غوزمان، وكيل مرخص في فلوريدا (رقم الترخيص W512374) · آخر تحديث:
محتويات الصفحة
اتصل بنا
الهاتف وواتساب
813-302-7151
813-302-7151
البريد الإلكتروني
Rguzman@coveredbyguzman.com
Rguzman@coveredbyguzman.com
منطقة الخدمة
نخدم العملاء في فلوريدا ونعمل مع عدة شركات تأمين لمساعدة الأفراد والعائلات وأصحاب الأعمال على مقارنة خيارات التغطية.
نخدم العملاء في فلوريدا ونعمل مع عدة شركات تأمين لمساعدة الأفراد والعائلات وأصحاب الأعمال على مقارنة خيارات التغطية.
a week ago
Excellent service and very professional staff. They made the process easy, answered all my questions, and helped me find the right coverage. Highly recommended!
4 months ago
Communication is great and process made sinple. Very educated and professional.
2 weeks ago
Great attention to detail with exceptional service, thanks for your help 👍 definitely will recommend your services to friends and family.
a month ago
Ray & His Team have been beyond helpful these past years and continuing! Easy to communicate with, guidance throughout the process big or small company, he’s got you covered!
3 months ago
تعكس التقييمات آراء وتجارب فردية للعملاء، ولا تضمن تغطية أو سعرًا أو مدة خدمة أو نتيجة مطالبة بعينها.
نقدّم عروض أسعار لتأمين المنازل المؤجرة في فلوريدا للملاك الذين يؤجّرون لمستأجرين لمدد طويلة بعقود شهرية. ويشمل ذلك المنازل المستقلة، والمباني التي تضم من وحدتين إلى أربع وحدات، وشقق الكوندو التي تؤجّرها، والمنازل التي تبقى خالية بين مستأجر وآخر.
اتصل بنا أو أرسل رسالة نصية على 813-302-7151، أو أرسل طلبك عبر النموذج في أي وقت. تصل معظم عروض أسعار وثائق المالك المؤجِّر خلال 24 إلى 48 ساعة. وتقرّر شركة التأمين قبول الطلب والسعر بعد مراجعة الاكتتاب (underwriting).
المنازل المؤجرة التي نؤمّنها في فلوريدا
نصدر وثائق المالك المؤجِّر للمنازل المستقلة، والمباني المكوّنة من وحدتين أو ثلاث أو أربع وحدات (duplex وtriplex وfourplex)، وشقق الكوندو التي تؤجّرها. وكلها إيجارات طويلة المدة بعقود شهرية. ونقبل طلبات المنازل القديمة أيضًا، فأقدم منزل مؤجَّر في عروضنا بُني عام 1900.
إذا كنت تملك أكثر من منزل مؤجَّر، فأرسل بياناتها كلها معًا وسنعدّ عرضًا لكل عقار. ونقدّم أيضًا عروض أسعار تأمين المنزل الذي تسكنه، وعروض تأمين الكوندو (HO-6) لشقة تسكنها بنفسك. ولا تدفع أي رسوم مقابل عرض السعر، لأن شركة التأمين تدفع عمولتنا.
كم يكلّف تأمين المالك المؤجِّر في فلوريدا
في عروض أسعار فعلية أعدّتها وكالتنا لمنازل مؤجرة في فلوريدا، تراوحت وثيقة المالك المؤجِّر (DP-3) بين $1,500 و$6,000 سنويًا (نحو $125 إلى $500 شهريًا). حسب المقاطعة، تبدو النطاقات السنوية هكذا:
- هيلزبرو (Hillsborough): من $1,400 إلى $5,100
- باسكو (Pasco): من $1,500 إلى $6,700
- بولك (Polk): من $1,200 إلى $4,200
أما تأمين المستأجرين (renters insurance) الذي يشتريه مستأجرك، فقد تراوح في عروضنا بين $100 و$400 سنويًا.
كل مقاطعة مجموعة مستقلة من العروض، لذلك تخرج بعض نطاقات المقاطعات عن النطاق العام. يعتمد سعرك الفعلي على عمر المنزل، والسقف، وعدد الوحدات، والموقع، والحدود التي تختارها. وتحدّد شركة التأمين السعر النهائي بعد مراجعة الاكتتاب.
لماذا لا تناسب وثيقة تأمين المنزل منزلًا مؤجَّرًا
وثيقة تأمين المنزل مصمَّمة لمنزل تسكنه أنت. وعندما تنتقل منه ويسكنه مستأجر، يتغيّر استخدام المنزل، ويجب أن تعلم شركة التأمين بذلك. وفي معظم الحالات يجب أن تتحوّل الوثيقة إلى وثيقة المالك المؤجِّر، وتُسمّى أيضًا وثيقة المسكن (dwelling policy).
إبقاء وثيقة تأمين المنزل على منزل مؤجَّر دون إبلاغ الشركة قد يؤدي إلى خلاف حول المطالبة لاحقًا. وإذا كنت على وشك تأجير المنزل، فأخبرنا بتاريخ بدء عقد الإيجار، وسنعدّ لك عرضًا لوثيقة مالك مؤجِّر تبدأ في ذلك اليوم.
وفي المباني التي تضم من وحدتين إلى أربع وحدات، أخبرنا بعدد الوحدات، وعدد المؤجَّر منها، وهل تسكن في إحداها. فهذه الإجابات تغيّر الوثيقة المناسبة.
ما الذي يمكن أن تغطيه وثيقة المالك المؤجِّر (DP-3)
يمكن أن تغطي وثيقة DP-3 المنزل نفسه والمنشآت الأخرى على الأرض، مثل مرآب منفصل أو سياج. ويمكن أن تغطي أيضًا مسؤوليتك إذا أُصيب شخص في العقار وحمّلك المسؤولية، والإيجار الذي تخسره أثناء إصلاح المنزل بعد خسارة مغطاة.
تعتمد الحدود ومبالغ التحمّل (deductibles) والاستثناءات على الشركة والوثيقة. ولا تغطي وثيقة المالك المؤجِّر ممتلكات المستأجر، ولا تغطي الفيضان. ونرتّب العروض بحيث ترى في كل منها حد تغطية المنزل وحد المسؤولية ومبلغ التحمّل الخاص بالأعاصير قبل أن تختار.
وثائق Citizens للمنازل المؤجرة
عندما ترفض الشركات الخاصة تقديم عرض لمنزل مؤجَّر، نصدر وثائق المسكن من Citizens للمنازل المؤجرة. نحن نتعامل مع Citizens مباشرة، ونواصل خدمة الوثيقة إذا نقلها عرض نقل (takeout) لاحقًا إلى شركة أخرى. وصفحتنا عن عروض Citizens وعروض نقل الوثائق تشرح كيف يجري النقل.
ولـCitizens قواعد قبول خاصة بالمنازل المؤجرة. فمنذ 1 يوليو 2024، يخضع المنزل الذي ليس مسكنك الرئيسي لاختبار عند التجديد: إذا عرضت شركة خاصة تغطية مماثلة بقسط لا يتجاوز قسط Citizens بأكثر من 20%، فلا يكون المنزل مؤهلًا للبقاء لدى Citizens، وفق المادة 627.351 من قوانين فلوريدا (بالإنجليزية). وتشترط Citizens أيضًا فحص النقاط الأربع (4-point inspection) لطلبات وثائق المسكن على المنازل التي يزيد عمرها على 20 عامًا، وفق قواعد الفحص لدى Citizens (بالإنجليزية).
تأمين المنازل المؤجرة القديمة
يمكن للمنزل المؤجَّر القديم أن يحصل على عروض أيضًا. تدقّق الشركات في أربعة جوانب في المنازل القديمة المؤجرة: السقف والسباكة والكهرباء والتكييف. والمنازل أو الأسقف التي تجاوز عمرها نحو 15 إلى 20 عامًا تحتاج عادةً إلى موافقة مسؤول الاكتتاب (underwriter) أو إلى فحص، وتقرير فحص النقاط الأربع هو الطريقة المعتادة لإظهار حالتها.
قاعدة عمر السقف في المادة 627.7011 من قوانين فلوريدا (بالإنجليزية) تنطبق على وثائق تأمين المنازل فقط، فلا تشمل وثيقة المالك المؤجِّر. ولـCitizens قاعدة خاصة بالأسقف: سقف الألواح الإسفلتية (shingle) الذي يزيد عمره على 25 عامًا يجب أن يكون عمره المتبقي 5 سنوات على الأقل، وإلا وجب استبداله. وينطبق الأمر نفسه على أسقف القرميد والمعدن والأردواز والخرسانة التي يزيد عمرها على 50 عامًا.
إذا كان سقف منزلك المؤجَّر قديمًا، فأرسل سنة تركيبه وأي تقرير عنه، وصفحتنا عن تأمين المنازل ذات الأسقف القديمة تشرح المزيد. والأنابيب القديمة قد تضيّق الخيارات أيضًا، وصفحتنا عن سباكة البولي بيوتيلين تشرح ما تسأل عنه الشركات. نراجع تقارير النقاط الأربع وتخفيف أضرار الرياح (wind mitigation) والسقف التي تحضرها، ويمكننا أن نرشّح لك مفتشًا إذا طلبت. ولا نجري الفحوص بأنفسنا.
عندما يبقى المنزل خاليًا بين مستأجر وآخر
كثير من وثائق المالك المؤجِّر تقيّد التغطية بعد أن يبقى المنزل خاليًا مدة محددة. وطول هذه المدة والخسائر التي تتأثر بها يعتمدان على الشركة، فاقرأ وثيقتك أو اسألنا. نحن نصدر وثائق للمنازل الخالية، فاتصل بنا فور خروج المستأجر إذا كان المنزل سيبقى فارغًا.
وينطبق الأمر نفسه على منزل اشتريته للتأجير ولم تؤجّره بعد، أو منزل كان مؤجرًا ويبقى خاليًا وهو معروض للبيع. أخبرنا بالمدة التي تتوقع أن يبقى فيها خاليًا، وبموعد دخول المستأجر المتوقع إن وُجد. ويمكننا أن نعدّ لك عرضًا لوثيقة منزل خالٍ للأشهر الفارغة، وعرضًا لوثيقة مالك مؤجِّر تبدأ مع العقد التالي.
هل تحتاج إلى تغطية المسؤولية فقط على منزل مؤجَّر؟
بعض الملاك يريدون جزء المسؤولية وحده. تغطية مسؤولية المالك المؤجِّر فقط (lessor’s risk only) تحميك من مطالبات الأشخاص الذين يُصابون في عقار تملكه وتؤجّره، ولا تؤمّن المنزل نفسه. وإذا كان على المنزل قرض رهن عقاري، فقد تشترط جهة التمويل تأمين المنزل، لذلك تحقّق من ذلك قبل أن تتخلّى عن تغطية العقار. وصفحتنا عن تأمين المسؤولية فقط للعقار المؤجَّر تعرض أسعارًا من عروضنا وما تحتاج إلى إرساله.
التأمين الذي ينبغي أن يشتريه مستأجرك
وثيقة المالك المؤجِّر تغطي مبناك ومسؤوليتك. أما أثاث المستأجر وملابسه وأجهزته الإلكترونية فتحتاج إلى وثيقة خاصة به لتأمين المستأجرين، وهي تمنحه أيضًا تغطية لمسؤوليته الشخصية. ويمكنك أن تشترط تأمين المستأجرين في عقد الإيجار. ووثيقة تأمين المستأجرين صادرة باسمه هو، لذلك أبقِ تغطية المسؤولية في وثيقة المالك المؤجِّر الخاصة بك سارية. ونقدّم عروضًا لتأمين المستأجرين أيضًا، فيمكن لمستأجرك أن يتصل بنا، ونطاق أسعاره في عروضنا مذكور في قسم الأسعار أعلاه.
تأمين الفيضانات وشرط Citizens للمنازل المؤجرة
تأمين الفيضانات وثيقة منفصلة. ونقدّم عروض أسعار تأمين الفيضانات من البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات (NFIP) ومن الشركات الخاصة للمنازل المؤجرة. في NFIP، يمكن تأمين المبنى السكني المكوّن من وحدة إلى 4 وحدات حتى $250,000، فالمبنى ذو الوحدتين أو الثلاث أو الأربع يدخل ضمن هذا الحد. ولا تغطي وثائق NFIP فقدان استخدام المسكن (loss of use) ولا الدخل الضائع. وتبدأ عادةً بعد انتظار 30 يومًا، أما فترات الانتظار في تأمين الفيضانات الخاص فتعتمد على الشركة.
إذا استبدلت وثيقة فيضانات من NFIP بوثيقة فيضانات خاصة، فقد تخسر سعر NFIP المدعوم (المخفَّض)، وقد تضطر إلى دفع سعر المخاطر الكامل الأعلى إذا عدت إلى NFIP لاحقًا. قبل أن نُصدر وثيقة فيضانات خاصة، سنطلب منك توقيع إشعار يشرح ذلك (المادة 627.715 من قوانين فلوريدا، بالإنجليزية).
إذا كان منزلك المؤجَّر مؤمَّنًا لدى Citizens، فقد ينطبق عليه شرط تأمين الفيضانات لدى Citizens. ويشمل هذا الشرط وثائق Citizens لتأمين المنازل وغيرها من الوثائق السكنية الشخصية التي تتضمّن تغطية الرياح. ويُطبَّق على مراحل حسب منطقة الفيضانات وتكلفة إعادة بناء المنزل، وابتداءً من 1 يناير 2027 يشمل كل الوثائق المتبقية التي تتضمّن تغطية الرياح عند الإصدار الجديد أو التجديد، وفق قواعد Citizens للفيضانات (بالإنجليزية). راجع إشعار Citizens الذي وصلك أو اسألنا. ومن دون إثبات تغطية الفيضانات، قد لا تجدّد Citizens الوثيقة.
إذا كنا نحن من أصدر وثيقة Citizens الخاصة بك، فنحن نملأ لك نموذج Citizens لإقرار تأمين الفيضانات. أما إذا كان وكيل آخر يتولّى وثيقتك، فاتصل بنا لنصبح وكيلك المسجَّل (agent of record) أو لننقل تغطيتك إلى فريقنا، ثم نتولّى الأمر. اقرأ المزيد عن شرط تأمين الفيضانات لدى Citizens.
ما الذي تجهّزه لعرض سعر وثيقة المالك المؤجِّر
أرسل ما لديك، وسنطلب منك أي شيء آخر تحتاجه الشركة.
- عنوان العقار وسنة البناء
- سنة السقف ونوعه
- سنوات تحديث السباكة والكهرباء والتكييف
- عدد الوحدات
- هل المنزل مؤجَّر الآن أم خالٍ، ونسخة من عقد الإيجار
- صفحة بيانات وثيقتك الحالية (declarations page)
- أي تقارير لفحص النقاط الأربع أو تخفيف أضرار الرياح أو السقف
كيف تحصل على عرض سعر لوثيقة المالك المؤجِّر
- أرسل بياناتك. اتصل أو أرسل رسالة نصية على 813-302-7151 يوميًا من 8 صباحًا حتى 9 مساءً، أو أرسل نموذج الطلب في أي وقت.
- نقارن بين الشركات المتاحة لنا. نبدأ بالشركات الخاصة، ونعدّ عرضًا من Citizens عندما ترفض الشركات الخاصة.
- تختار، ونتولّى نحن الإعداد. نحدّد تاريخ البدء، ونرسل إثبات التغطية إلى جهة التمويل إن كان على العقار قرض. وإذا كنت تدفع عبر حساب الضمان (escrow)، نرسل صفحة بيانات الوثيقة الجديدة إلى جهة التمويل ونتولّى جانب حساب الضمان. أما إلغاء وثيقتك القديمة فتتولاه بنفسك.
نساعدك بالإنجليزية والإسبانية، ولدينا في الفريق من يتحدث العربية. تصدر وثائق التأمين باللغة الإنجليزية، ونشرح لك ما فيها.
الأسئلة الشائعة
كم يكلّف تأمين المالك المؤجِّر في فلوريدا؟
في عروض أسعارنا، تراوحت وثائق المالك المؤجِّر (DP-3) بين $1,500 و$6,000 سنويًا، أي نحو $125 إلى $500 شهريًا. وتراوحت عروض هيلزبرو بين $1,400 و$5,100، وباسكو بين $1,500 و$6,700، وبولك بين $1,200 و$4,200. ويتأثر السعر بعمر المنزل وسقفه وعدد وحداته وموقعه.
هل يمكنني الإبقاء على وثيقة تأمين المنزل لمنزل أؤجّره؟
في الغالب لا. وثيقة تأمين المنزل مصمَّمة لمنزل تسكنه أنت. وعندما ينتقل إليه مستأجر، يجب أن تعلم الشركة بذلك، وتتحوّل الوثيقة عادةً إلى وثيقة المالك المؤجِّر (وثيقة المسكن). أخبرنا بتاريخ بدء عقد الإيجار، وسنعدّ لك عرضًا لوثيقة تبدأ في ذلك اليوم.
هل تصدرون وثيقة مالك مؤجِّر من Citizens؟
نعم. نصدر وثائق المسكن من Citizens للمنازل المؤجرة عندما ترفض الشركات الخاصة تقديم عروض لها. وعند التجديد، قد يفقد المنزل الذي ليس مسكنك الرئيسي أهليته لدى Citizens إذا عرضت شركة خاصة تغطية مماثلة بقسط لا يتجاوز قسط Citizens بأكثر من 20%. والمنازل التي يزيد عمرها على 20 عامًا تحتاج إلى فحص النقاط الأربع.
ماذا يغطي تأمين المالك المؤجِّر؟
يمكن أن تغطي وثيقة DP-3 المنزل، والمنشآت الأخرى في العقار، ومسؤوليتك، والإيجار الذي تخسره بعد خسارة مغطاة. وتعتمد الحدود والشروط على الشركة. ولا تغطي الوثيقة الفيضان، فله وثيقة مستقلة، ولا ممتلكات المستأجر، فهذه تحتاج إلى تأمين المستأجرين.
هل تغطي وثيقة المالك المؤجِّر ممتلكات المستأجر؟
لا. وثيقة المالك المؤجِّر تغطي مبناك ومسؤوليتك. أما أثاث المستأجر وملابسه وسائر أغراضه فتحتاج إلى وثيقة خاصة به لتأمين المستأجرين، وقد تراوحت هذه الوثيقة في عروضنا بين $100 و$400 سنويًا. ونقدّم عروضًا لتأمين المستأجرين أيضًا، فيمكن لمستأجرك أن يتصل بنا.
ماذا يحدث إذا بقي المنزل خاليًا بين مستأجر وآخر؟
قد تتقيّد تغطيتك بعد أن يبقى المنزل خاليًا مدة محددة، والقواعد تختلف من شركة إلى أخرى. أخبرنا فور خروج المستأجر. نحن نصدر وثائق للمنازل الخالية، ويمكننا أن نعدّ لك عرضًا للأشهر الفارغة، ثم وثيقة مالك مؤجِّر عندما يبدأ العقد التالي.
هل أحتاج إلى تأمين فيضانات على منزل مؤجَّر؟
قد تحتاج إليه. إذا كان المنزل مؤمَّنًا بوثيقة Citizens تتضمّن تغطية الرياح، فقد ينطبق عليه شرط تأمين الفيضانات لدى Citizens، حسب منطقة الفيضانات وقيمة المنزل والتاريخ، فراجع إشعار Citizens الذي وصلك. وفي كل الأحوال تأمين الفيضانات وثيقة منفصلة، ونقدّم عروضًا من NFIP ومن الشركات الخاصة، ويغطي NFIP المباني المكوّنة من وحدة إلى 4 وحدات حتى $250,000.
هل يمكنني الحصول على تغطية المسؤولية فقط لمنزل مؤجَّر؟
نعم. تغطية مسؤولية المالك المؤجِّر فقط (lessor’s risk only) تؤمّن مسؤوليتك عن منزل تملكه وتؤجّره، دون تغطية المنزل نفسه. وإذا كان على المنزل قرض رهن عقاري، فقد تشترط جهة التمويل تأمين المنزل، وهذا يرجّح وثيقة المالك المؤجِّر. ونقدّم عروضًا للنوعين في الإيجارات طويلة المدة.
المناطق التي نخدمها
مقر وكالتنا في زيفيرهيلز (Zephyrhills)، ونساعد ملاك المنازل المؤجرة في اختيار وثيقة المالك المؤجِّر المناسبة في منطقة تامبا باي ووسط فلوريدا، ومنها مقاطعات باسكو وهيلزبورو وبينيلاس وبولك وهيرناندو.
إذا كان نشاطك في منطقة أخرى من فلوريدا، اتصل على 813-302-7151 وسنخبرك بما يمكننا فعله. راجع صفحة مناطق الخدمة (بالإنجليزية).
التواصل معنا بالعربية
لدينا عضو في الفريق يتحدث العربية. اذكر ذلك عند الاتصال أو اختر العربية في نموذج الطلب وسنرتّب لك التحدث معه. وثائق التأمين ومستندات شركات التأمين تصدر بالإنجليزية، ونشرح لك ما فيها.
نعمل يوميًا من 8 صباحًا حتى 9 مساءً. نرد خلال يوم عمل واحد، والطلبات التي تصل بعد 9 مساءً نرد عليها في صباح اليوم التالي. هذه مدة ردّ الوكالة، وليست المدة التي تحتاجها شركة التأمين لتقديم عرض السعر أو الموافقة. لا تصبح أي تغطية سارية إلا بعد تأكيد خطي من شركة التأمين.
لا نتقاضى رسومًا من العميل مقابل خدمتنا. شركة التأمين هي التي تدفع عمولة الوكالة.
لنتحدث
تؤجّر منزلًا في فلوريدا؟ اطلب عرض سعر لوثيقة المالك المؤجِّر
اتصل بنا أو راسلنا على واتساب على الرقم 813-302-7151. يتوفر عند الطلب عضو في فريقنا يتحدث العربية.
عن الكاتب
Raymundo Guzman
أنا رايموندو غوزمان (Raymundo Guzman)، وكيل تأمين مستقل ومالك Covered by Guzman. أساعد العائلات وأصحاب الأعمال في منطقة تامبا باي ووسط فلوريدا على مقارنة التأمين التجاري وتأمين السيارات والمنازل لدى شركات التأمين المتاحة لي، بدلًا من بيع منتج شركة واحدة. أعمل بالإنجليزية والإسبانية، ولدينا عضو في الفريق يتحدث العربية.
وكيل تأمين مستقل · رقم الترخيص W512374 | NPN 18906048 · 813-302-7151
اطلب عرض سعر
