Raymundo and the whole staff have been really resourceful with assisting me with my insurance services. I am beyond pleased with their hospitality thanks.
تمت المراجعة بواسطة رايموندو غوزمان، وكيل مرخص في فلوريدا (رقم الترخيص W512374) · آخر تحديث:
محتويات الصفحة
اتصل بنا
الهاتف وواتساب
813-302-7151
813-302-7151
البريد الإلكتروني
Rguzman@coveredbyguzman.com
Rguzman@coveredbyguzman.com
منطقة الخدمة
نخدم العملاء في فلوريدا ونعمل مع عدة شركات تأمين لمساعدة الأفراد والعائلات وأصحاب الأعمال على مقارنة خيارات التغطية.
نخدم العملاء في فلوريدا ونعمل مع عدة شركات تأمين لمساعدة الأفراد والعائلات وأصحاب الأعمال على مقارنة خيارات التغطية.
a week ago
Excellent service and very professional staff. They made the process easy, answered all my questions, and helped me find the right coverage. Highly recommended!
4 months ago
Communication is great and process made sinple. Very educated and professional.
2 weeks ago
Great attention to detail with exceptional service, thanks for your help 👍 definitely will recommend your services to friends and family.
a month ago
Ray & His Team have been beyond helpful these past years and continuing! Easy to communicate with, guidance throughout the process big or small company, he’s got you covered!
3 months ago
تعكس التقييمات آراء وتجارب فردية للعملاء، ولا تضمن تغطية أو سعرًا أو مدة خدمة أو نتيجة مطالبة بعينها.
نقدّم عروض تأمين الفيضانات التجاري في فلوريدا للمباني التجارية ومحتوياتها، وللمالكين الذين يؤجّرون مبانيهم لمستأجرين، ولجمعيات الكوندو، وللمباني السكنية التي تضم 5 وحدات أو أكثر. نقارن وثائق البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات (NFIP) التجارية بالتأمين الخاص وبتأمين الفيضانات الإضافي (excess flood)، لترى ما يغطيه كل خيار وكم يكلّف قبل أن تختار.
اتصل بنا أو أرسل رسالة نصية على 813-302-7151، أو أرسل النموذج في أي وقت. تصلك معظم عروض الفيضانات التجارية خلال 24 إلى 48 ساعة. وتقرّر شركة التأمين قبول الطلب والسعر بعد مراجعة الاكتتاب (underwriting).
عروض الفيضانات للمباني التجارية ومحتوياتها
يمكن أن تغطي وثيقة الفيضانات التجارية المبنى، أو المحتويات داخله، أو الاثنين معًا، حسب ما تملكه. إذا كنت تملك المبنى والمعدات التي فيه، نطلب عروضًا للاثنين. وإذا كنت تستأجر المكان، نطلب عروضًا للمحتويات التي تملكها.
قبل أن تفترض أن وثيقة الممتلكات التجارية تغطي الفيضانات، اقرأ الاستثناءات فيها. فإذا كانت الفيضانات مستثناة، فأنت تحتاج إلى وثيقة فيضانات منفصلة لتأمين المبنى والمحتويات ضدها. نطلب عروض NFIP التجارية والتأمين الخاص للعقار نفسه، ونعرض الخيارات متجاورة. وإذا احتجت أيضًا إلى تأمين الممتلكات أو المسؤولية أو السيارات، فراجع صفحتنا عن تأمين الممتلكات التجارية وصفحة تأمين الأنشطة التجارية.
عرض السعر مجاني لك، فشركة التأمين هي التي تدفع عمولتنا، ولا تدفع أنت إلا قسط الوثيقة التي تختارها. وتصدر الوثائق بالإنجليزية، ونحن نشرح لك ما فيها.
من يحتاج إلى تأمين الفيضانات التجاري
إذا كان على مبناك قرض رهن عقاري تجاري وكان المبنى في منطقة فيضانات عالية الخطورة (A أو AE أو V أو VE)، فقد تشترط جهة التمويل تغطية الفيضانات. وجهات التمويل الخاضعة للرقابة الفيدرالية ملزمة بقبول وثيقة فيضانات خاصة تستوفي التعريف الفيدرالي، لذلك ليس NFIP الطريقة الوحيدة لاستيفاء هذا الشرط. أرسل إلينا رسالة جهة التمويل لنطلب عروضًا بالمبلغ الذي تحدّده. وبعد الشراء نرسل صفحة بيانات الوثيقة (declarations page) إلى جهة التمويل دليلًا على التغطية.
وقد يشترط عقد الإيجار أن يكون لدى المستأجر أو المالك تأمين ضد الفيضانات، فراجع عقدك قبل تجديده. ويمكن للمالكين الذين لا تفرض عليهم جهة تمويل أو عقد إيجار هذا الشرط أن يشتروا تأمين الفيضانات أيضًا. وإذا كان الماء قد يصل إلى المبنى، فإن عرض السعر يوضح لك تكلفة الحماية، والقرار لك بعد ذلك.
كم يكلّف تأمين الفيضانات التجاري في فلوريدا
في عروض أسعار فعلية أعدّتها وكالتنا لعقارات تجارية في فلوريدا، تراوحت وثيقة تأمين الفيضانات التجاري بين $1,900 و$27,500 سنويًا (نحو $158 إلى $2,292 شهريًا). وتكون حدود التغطية للمباني التجارية عادةً أعلى من حدود المنازل، لذلك تميل تكلفتها إلى الارتفاع. حسب نوع الوثيقة، تبدو النطاقات السنوية هكذا:
- وثائق NFIP التجارية (غير السكنية): من $1,900 إلى $11,000
- تأمين الفيضانات الخاص والإضافي: من $1,900 إلى $27,500
كانت هذه العروض لمتاجر وفندق ومبانٍ تجارية أخرى. تحدّد منطقة الفيضانات وارتفاع المبنى وعمره وحدود المبنى والمحتويات التي تختارها معظم سعرك، وتحدّد شركة التأمين السعر النهائي بعد مراجعة الاكتتاب. ولتكاليف التأمينات التجارية الأخرى، راجع دليل تكلفة التأمين التجاري في فلوريدا.
حدود NFIP للأنشطة التجارية
تغطي وثيقة NFIP التجارية (غير السكنية) المبنى حتى $500,000 والمحتويات حتى $500,000، بحسب صفحة تغطيات NFIP لدى FEMA (بالإنجليزية). ولجمعيات الكوندو، يمكن أن تصل وثيقة NFIP الرئيسية (RCBAP) إلى $250,000 مضروبة في عدد الوحدات.
أما المباني السكنية التي تضم من وحدة إلى أربع وحدات فيتوقف حدها عند $250,000 للمبنى و$100,000 للمحتويات، وتتناول صفحتنا الرئيسية عن عروض تأمين الفيضانات في فلوريدا المنازل. وإذا كانت قيمة مبناك أو بضاعتك أعلى من حد NFIP، يبقى الجزء الزائد بلا تغطية فيضانات ما لم تُضِف تأمينًا إضافيًا أو خاصًا.
مثلًا، يمكن تأمين مبنى تجاري قيمته $900,000 بتغطية مبنى قدرها $500,000 من NFIP وتأمين إضافي قدره $400,000 فوقها. وحد المحتويات منفصل، فيمكن لمتجر لديه بضاعة ومعدات بقيمة $200,000 أن يؤمّنها ضمن الوثيقة نفسها، في حدود $500,000.
التأمين الخاص والإضافي للقيم الأعلى
نقدّم تأمين الفيضانات الإضافي الذي يأتي فوق وثيقة NFIP ويغطي القيمة التي تتجاوز حدودها. ونطلب عروض الاثنين معًا، فترى السعر الإجمالي. وقد تؤمّن الشركات الخاصة أيضًا المبنى التجاري بوثيقة فيضانات مستقلة، من دون وثيقة NFIP تحتها.
إذا استبدلت وثيقة فيضانات من NFIP بوثيقة فيضانات خاصة، فقد تخسر سعر NFIP المدعوم (المخفَّض)، وقد تضطر إلى دفع سعر المخاطر الكامل الأعلى إذا عدت إلى NFIP لاحقًا. قبل أن نُصدر وثيقة فيضانات خاصة، سنطلب منك توقيع إشعار يشرح ذلك (المادة 627.715 من قوانين فلوريدا، بالإنجليزية).
يسمح قانون فلوريدا بوثائق الفيضانات الخاصة بموجب المادة 627.715 من قوانين فلوريدا (بالإنجليزية). ولا يحدّد القانون فترة انتظار، فهي تعتمد على شركة التأمين. وتختلف الحدود ومبالغ التحمّل وما تشمله الوثيقة من شركة إلى أخرى، لذلك نقارن الشروط مع السعر. وتقرّر الشركة ما إذا كانت ستعرض التغطية بعد مراجعة الاكتتاب لديها.
دخل النشاط التجاري بعد الفيضان
لا يدفع NFIP تعويضًا عن دخل النشاط التجاري (business income) أو توقف النشاط (business interruption) أو فقدان الاستخدام. فإذا أغلق الفيضان متجرك شهرين، يمكن أن تدفع وثيقة NFIP عن أضرار المبنى والمحتويات، لكنها لا تعوّض الدخل الذي تخسره أثناء الإغلاق.
قد تشمل بعض وثائق الفيضانات الخاصة أو الإضافية دخل النشاط التجاري، حسب الشركة والوثيقة. وإذا كانت خسارة الدخل ستضرّ بنشاطك، فأخبرنا عند طلب العرض، وسنتحقق من الخيارات التي تشمله. وإذا كانت لديك تغطية لدخل النشاط ضمن وثيقة ممتلكات تجارية، فتحقّق مما إذا كانت تلك الوثيقة تستثني الفيضانات.
تأمين الفيضانات إذا كنت تستأجر مكان عملك
يمكن للمستأجرين تأمين محتوياتهم التي يملكونها، مثل المعدات والبضاعة والأثاث والتركيبات (fixtures). أما التحسينات التي دفعت أنت تكلفتها، مثل أعمال تجهيز المحل (buildout)، فقد تكون مغطاة حسب الوثيقة وشركة التأمين، لذلك أخبرنا بما أضفته وكم كلّفك.
وإذا كنت ستنتقل إلى مكان جديد، فاشترِ تأمين الفيضانات قبل إدخال البضاعة. تبدأ وثيقة NFIP عادةً بعد 30 يومًا، لذلك قد يترك الشراء المتأخر الأسابيع الأولى بلا تغطية.
راجع عقد الإيجار بحثًا عن شرط تأمين الفيضانات قبل أن توقّعه أو تجدّده. وإذا كان العقد يطلب أيضًا تأمين المسؤولية، فراجع صفحة تأمين المسؤولية العامة.
تأمين الفيضانات للمالكين المؤجِّرين والمباني السكنية وجمعيات الكوندو
نقدّم تأمين الفيضانات لجمعيات الكوندو، وللمباني السكنية التي تضم 5 وحدات أو أكثر، وللمالكين الذين يؤجّرون مباني تجارية لمستأجرين. يمكن أن تصل وثيقة NFIP الرئيسية لجمعية الكوندو إلى $250,000 مضروبة في عدد الوحدات، فيمكن أن تصل تغطية جمعية تضم 20 وحدة إلى $5,000,000. ويمكن أن يغطي التأمين الإضافي ما يزيد على ذلك.
للمباني السكنية التي تضم 5 وحدات أو أكثر، أرسل عدد الوحدات وقيمة المبنى وتفاصيل البناء، وسنوضح لك حدود NFIP والتأمين الخاص والإضافي المتاحة لذلك المبنى. ويمكن لمستأجريك تأمين محتوياتهم بشكل منفصل.
ويمكن لمالكي المباني الذين يؤجّرون مساحات فيها أن يطلبوا عرض الفيضانات مع تأمين مسؤولية المالك المؤجِّر فقط (lessor’s risk only). تغطي تلك الوثيقة مسؤولية المالك، أما المبنى نفسه فيحتاج إلى تغطية ممتلكات وتغطية فيضانات خاصة به. ويمكن لكل مالك وحدة في جمعية كوندو أن يراجع صفحتنا عن تأمين الكوندو (HO-6) لمعرفة الجانب الذي يخصّه من التغطية.
مناطق الفيضانات وشهادات الارتفاع وأعمال الحماية من الفيضانات
المنطقة X هي المنطقة الأقل خطورة، أما A وAE وV وVE فهي المناطق عالية الخطورة، وتقع V وVE على الساحل. تحدّد منطقة الفيضانات وارتفاع المبنى جزءًا كبيرًا من سعر تأمين الفيضانات التجاري، إلى جانب عمر المبنى والحدود التي تختارها. وتوثّق شهادة الارتفاع (elevation certificate) منسوب المبنى، فأرسلها إن كانت لديك.
وإذا كانت في المبنى أعمال حماية من الفيضانات (floodproofing)، فأخبرنا بما نُفّذ وأرسل أي مستندات عنها. أما مسألة ما إذا كانت شركة التأمين تأخذها في الحسبان عند التسعير فتعتمد على الشركة والبرنامج، وسنسألك عنها عند طلب العرض.
متى تبدأ تغطية الفيضانات التجارية
تبدأ وثائق NFIP عادةً بعد فترة انتظار مدتها 30 يومًا، بحسب FloodSmart (بالإنجليزية). ولا توجد فترة انتظار إذا اشتريت الوثيقة عند الحصول على قرض رهن عقاري أو زيادته أو تمديده أو تجديده. وإذا أُدرج المبنى حديثًا ضمن منطقة عالية الخطورة، تكون فترة الانتظار يومًا واحدًا إذا اشتريت الوثيقة خلال 13 شهرًا من تعديل الخريطة.
تحدّد الشركات الخاصة فترات انتظارها، وبعضها أقصر. والوثيقة التي تُشترى بعد التنبؤ بعاصفة لا تسري عادةً في الوقت المطلوب، لذلك خطّط للشراء قبل موسم الأعاصير بمدة كافية. وإذا كان موعد إتمام القرض أو عقد الإيجار يحدّد تاريخ البدء، فأخبرنا ليتوافق تاريخ الوثيقة معه.
يعمل NFIP بتمديدات قصيرة يقرّها الكونغرس. وإذا انتهى التفويض دون تمديد، فقد يتوقف إصدار وثائق NFIP الجديدة مؤقتًا، لكن الوثائق القائمة تبقى سارية حتى موعد تجديدها. ولا يتأثر تأمين الفيضانات الخاص بذلك. وإذا حدث هذا قبل أن تشتري، يمكننا مع ذلك تقديم عروض التأمين الخاص، ثم نعود إلى NFIP عندما يُستأنف إصدار الوثائق الجديدة.
ما الذي تجهّزه لعرض الفيضانات التجاري
- عنوان العقار ونوع المبنى
- طريقة البناء (construction) وسنة البناء والمساحة بالقدم المربع
- قيمة المبنى وقيمة المحتويات
- شهادة الارتفاع، إن وُجدت
- صفحة بيانات وثيقة الفيضانات أو الممتلكات الحالية، إن وُجدت
- شرط جهة التمويل أو عقد الإيجار، إن وُجد
لا بأس إن نقصت بعض البنود. أرسل ما لديك، وسنخبرك بما تحتاجه شركات التأمين بعد ذلك.
كيف تحصل على العرض
- أرسل تفاصيلك. اتصل أو أرسل رسالة نصية أو استخدم النموذج، وأرفق رسالة جهة التمويل أو عقد الإيجار إن وُجدت.
- نقارن شركات التأمين المتاحة لنا. تصلك خيارات NFIP والتأمين الخاص والإضافي متجاورة، مع الحدود وتواريخ البدء.
- تختار أنت، ونحدّد تاريخ البدء. نرسل الإثبات إلى جهة التمويل إن وُجدت.
الأسئلة الشائعة
هل يغطي تأمين الممتلكات التجارية الفيضانات؟
يعتمد ذلك على الوثيقة، لذلك اقرأ الاستثناءات قبل العاصفة. إذا كانت وثيقة الممتلكات التجارية تستثني الفيضانات، فأنت تحتاج إلى وثيقة فيضانات منفصلة من NFIP أو من شركة خاصة لتأمين المبنى والمحتويات ضدها. أرسل إلينا صفحة بيانات وثيقتك، وسنطلب عروض فيضانات تطابق القيم المؤمَّنة لديك.
كم يكلّف تأمين الفيضانات التجاري في فلوريدا؟
في عروض أسعار فعلية أعدّتها وكالتنا لعقارات تجارية في فلوريدا، تراوح تأمين الفيضانات التجاري بين $1,900 و$27,500 سنويًا، أي نحو $158 إلى $2,292 شهريًا. وتراوحت وثائق NFIP التجارية بين $1,900 و$11,000، والتأمين الخاص والإضافي بين $1,900 و$27,500.
ما حدود NFIP لتأمين الفيضانات للأنشطة التجارية؟
تصل وثيقة NFIP التجارية (غير السكنية) إلى $500,000 للمبنى و$500,000 للمحتويات. ويمكن أن تصل الوثيقة الرئيسية لجمعية الكوندو إلى $250,000 مضروبة في عدد الوحدات. وفوق هذه الحدود نقدّم تأمين الفيضانات الإضافي، وتحدّد الشركات الخاصة حدودها بنفسها.
هل يغطي تأمين الفيضانات دخل النشاط التجاري المفقود؟
ليس عبر NFIP. لا تدفع وثائق NFIP تعويضًا عن دخل النشاط التجاري أو توقف النشاط أو فقدان الاستخدام. وقد تشمل بعض وثائق الفيضانات الخاصة أو الإضافية دخل النشاط، حسب الشركة والوثيقة. أخبرنا إن كان ذلك يهمّك، وسنتحقق من العروض التي تشمله.
هل أحتاج إلى تأمين الفيضانات إذا كنت أستأجر مكان عملي؟
قد تحتاج إليه. يمكن للمستأجرين شراء تغطية فيضانات لمعداتهم وبضاعتهم وأثاثهم، وقد يشترطها عقد الإيجار. والتحسينات التي دفعت تكلفتها قد تكون مغطاة حسب الوثيقة وشركة التأمين. أرسل إلينا قسم التأمين في عقد الإيجار، وسنطلب عروضًا بما يشترطه.
هل يمكنني شراء تغطية فيضانات أعلى من حد NFIP؟
نعم. نقدّم تأمين الفيضانات الإضافي فوق حدود NFIP للمباني التجارية، وهي $500,000 للمبنى و$500,000 للمحتويات. وقد تؤمّن الشركات الخاصة أيضًا المبنى بوثيقة فيضانات مستقلة. وتختلف الشروط من شركة إلى أخرى، لذلك نقارنها لك جنبًا إلى جنب.
هل توجد فترة انتظار لتأمين الفيضانات التجاري؟
عادةً 30 يومًا لوثيقة NFIP. ولا توجد فترة انتظار إذا اشتريتها مع قرض رهن عقاري جديد أو عند زيادة القرض أو تمديده أو تجديده. وتحدّد الشركات الخاصة فترات انتظارها، وبعضها أقصر. اشترِ الوثيقة قبل موسم الأعاصير بمدة كافية لتكون سارية عندما تحتاج إليها.
المناطق التي نخدمها
مقر وكالتنا في زيفيرهيلز (Zephyrhills)، ونساعد أصحاب الأنشطة التجارية ومالكي المباني في تأمين المباني التجارية ومحتوياتها ضد الفيضانات في منطقة تامبا باي ووسط فلوريدا، ومنها مقاطعات باسكو وهيلزبورو وبينيلاس وبولك وهيرناندو.
إذا كان نشاطك في منطقة أخرى من فلوريدا، اتصل على 813-302-7151 وسنخبرك بما يمكننا فعله. راجع صفحة مناطق الخدمة (بالإنجليزية).
التواصل معنا بالعربية
لدينا عضو في الفريق يتحدث العربية. اذكر ذلك عند الاتصال أو اختر العربية في نموذج الطلب وسنرتّب لك التحدث معه. وثائق التأمين ومستندات شركات التأمين تصدر بالإنجليزية، ونشرح لك ما فيها.
نعمل يوميًا من 8 صباحًا حتى 9 مساءً. نرد خلال يوم عمل واحد، والطلبات التي تصل بعد 9 مساءً نرد عليها في صباح اليوم التالي. هذه مدة ردّ الوكالة، وليست المدة التي تحتاجها شركة التأمين لتقديم عرض السعر أو الموافقة. لا تصبح أي تغطية سارية إلا بعد تأكيد خطي من شركة التأمين.
لا نتقاضى رسومًا من العميل مقابل خدمتنا. شركة التأمين هي التي تدفع عمولة الوكالة.
لنتحدث
هل تحتاج إلى تأمين فيضانات لعقار تجاري؟ أرسل إلينا التفاصيل
اتصل بنا أو راسلنا على واتساب على الرقم 813-302-7151. يتوفر عند الطلب عضو في فريقنا يتحدث العربية.
عن الكاتب
Raymundo Guzman
أنا رايموندو غوزمان (Raymundo Guzman)، وكيل تأمين مستقل ومالك Covered by Guzman. أساعد العائلات وأصحاب الأعمال في منطقة تامبا باي ووسط فلوريدا على مقارنة التأمين التجاري وتأمين السيارات والمنازل لدى شركات التأمين المتاحة لي، بدلًا من بيع منتج شركة واحدة. أعمل بالإنجليزية والإسبانية، ولدينا عضو في الفريق يتحدث العربية.
وكيل تأمين مستقل · رقم الترخيص W512374 | NPN 18906048 · 813-302-7151
اطلب عرض سعر
