Raymundo and the whole staff have been really resourceful with assisting me with my insurance services. I am beyond pleased with their hospitality thanks.
تمت المراجعة بواسطة رايموندو غوزمان، وكيل مرخص في فلوريدا (رقم الترخيص W512374) · آخر تحديث:
محتويات الصفحة
اتصل بنا
الهاتف وواتساب
813-302-7151
813-302-7151
البريد الإلكتروني
Rguzman@coveredbyguzman.com
Rguzman@coveredbyguzman.com
منطقة الخدمة
نخدم العملاء في فلوريدا ونعمل مع عدة شركات تأمين لمساعدة الأفراد والعائلات وأصحاب الأعمال على مقارنة خيارات التغطية.
نخدم العملاء في فلوريدا ونعمل مع عدة شركات تأمين لمساعدة الأفراد والعائلات وأصحاب الأعمال على مقارنة خيارات التغطية.
a week ago
Excellent service and very professional staff. They made the process easy, answered all my questions, and helped me find the right coverage. Highly recommended!
4 months ago
Communication is great and process made sinple. Very educated and professional.
2 weeks ago
Great attention to detail with exceptional service, thanks for your help 👍 definitely will recommend your services to friends and family.
a month ago
Ray & His Team have been beyond helpful these past years and continuing! Easy to communicate with, guidance throughout the process big or small company, he’s got you covered!
3 months ago
تعكس التقييمات آراء وتجارب فردية للعملاء، ولا تضمن تغطية أو سعرًا أو مدة خدمة أو نتيجة مطالبة بعينها.
نقدّم عروض أسعار لتأمين الكوندو في فلوريدا لملاك الشقق في أي مكان في الولاية. تغطي وثيقة HO-6 الجزء من الشقة الذي تتركه جمعية الملاك على عاتقك، إلى جانب ممتلكاتك ومسؤوليتك تجاه الآخرين. ونقارن عروضها بين شركات التأمين المتاحة لنا.
اتصل بنا أو أرسل رسالة نصية على 813-302-7151، أو أرسل طلبك عبر النموذج في أي وقت. تصل معظم عروض أسعار الكوندو خلال 24 إلى 48 ساعة. وتقرّر شركة التأمين قبول الطلب والسعر بعد مراجعة الاكتتاب (underwriting).
وثائق HO-6 التي نصدرها للكوندو في فلوريدا
نصدر وثائق HO-6 للشقق التي تسكنها طوال العام، والشقق التي تستخدمها جزءًا من السنة، والشقق التي تؤجّرها لمستأجرين لمدد طويلة. ونقدّم عروضًا لشقق في مبانٍ قديمة وأخرى حديثة. عمر المبنى والطابق الذي تقع فيه شقتك قد يغيّران الشركات التي تقدّم عرضًا والسعر الذي تطلبه، لذلك نسأل عنهما أولًا.
إذا كنت تستخدم الشقة جزءًا من السنة فقط، فأخبرنا بعدد الأشهر التي تبقى فيها خالية. بعض الشركات تسأل عن ذلك، وقد يغيّر الجواب نوع الوثيقة المناسبة للشقة.
إذا كانت لديك وثيقة حالية، فأرسل صفحة بيانات الوثيقة (declarations page) مع طلبك. وإذا أرسلت لك شركتك تجديدًا بسعر لا تقدر عليه أو إشعارًا بعدم التجديد، فصفحتنا عن التأمين بعد إشعار عدم التجديد تشرح المواعيد. وإن كنت تملك منزلًا أيضًا، فنقدّم كذلك عروض أسعار تأمين المنزل في فلوريدا. ولا تدفع أي رسوم مقابل عرض السعر، لأن شركة التأمين تدفع عمولتنا.
كم يكلّف تأمين الكوندو في فلوريدا
في عروض أسعار فعلية أعدّتها وكالتنا لملاك الكوندو في فلوريدا، تراوحت وثيقة HO-6 بين $800 و$5,200 سنويًا (نحو $67 إلى $433 شهريًا). حسب المقاطعة، تبدو النطاقات السنوية هكذا:
- باسكو (Pasco): من $700 إلى $4,100
- بينيلاس (Pinellas): من $1,100 إلى $3,100
كل مقاطعة مجموعة مستقلة من العروض، لذلك قد يخرج نطاق مقاطعة عن النطاق العام. يعتمد سعرك الفعلي على الطابق، وعمر المبنى وموقعه، ومقدار التغطية التي تحتاجها لداخل الشقة، ومبلغ التحمّل الخاص بالأعاصير (hurricane deductible) الذي تختاره. وتحدّد شركة التأمين السعر النهائي بعد مراجعة الاكتتاب.
ما الذي تغطيه جمعية الملاك وما الذي تغطيه أنت
تؤمّن الوثيقة الرئيسية لجمعية الملاك (master policy) عادةً المبنى والمساحات المشتركة بين الملاك. وتحدّد وثائق الكوندو أين ينتهي جزء الجمعية ويبدأ جزؤك. هذا الحد يختلف من مبنى إلى آخر، ولهذا قد يحتاج مالكان في المدينة نفسها إلى حدود HO-6 مختلفة كثيرًا.
تغطي وثيقة HO-6 ما تتركه لك هذه الوثائق. وغالبًا ما يشمل ذلك الجدران الداخلية والأرضيات والخزائن والتجهيزات الثابتة، إلى جانب أثاثك وملابسك وسائر ممتلكاتك ومسؤوليتك الشخصية. ويسمّي كثير من الملاك الجزء الأول تغطية ما داخل الجدران (walls-in). وإذا غيّرت الأرضيات أو جدّدت المطبخ، فهذه التحسينات تقع عادةً في جانبك أيضًا. قبل أن نعدّ العرض، نقرأ معك صفحة بيانات الوثيقة الرئيسية، حتى نبني حدود HO-6 على الجزء الذي أنت مسؤول عنه من الشقة. وإن لم تكن هذه الصفحة لديك، فبإمكان الجمعية أو من يدير المبنى عادةً أن يرسل لك نسخة منها.
تغطية حصة الخسارة (loss assessment) لملاك الكوندو
عندما تتعرّض الجمعية لخسارة مغطاة في المبنى أو في الممتلكات المشتركة، يمكنها أن تفرض على كل مالك حصة من التكلفة. وقد تدفع تغطية حصة الخسارة في وثيقة HO-6 هذه الحصة، كأن تحمّل الجمعية الملاك جزءًا من مبلغ التحمّل الخاص بالأعاصير في وثيقتها. وما تدفعه يعتمد على الوثيقة وشركة التأمين.
يُلزم قانون فلوريدا كل وثيقة لمالك وحدة بأن تتضمّن تغطية لحصة الخسارة لا تقل عن $2,000. وتنطبق هذه التغطية على الرسوم التي تُفرض بسبب خسارة مباشرة مغطاة في ممتلكات مملوكة بالاشتراك، ولا يزيد مبلغ التحمّل عليها على $250، وفق المادة 627.714 من قوانين فلوريدا (بالإنجليزية). ويختار كثير من الملاك حدًا أعلى من الحد الأدنى. وإذا كان مبلغ التحمّل الخاص بالأعاصير لدى جمعيتك كبيرًا، فاطلب منا عرضًا بحد أعلى وقارن فرق السعر.
مبلغ التحمّل للأعاصير والرياح في وثيقة الكوندو
يكون لوثيقة HO-6 في الغالب مبلغ تحمّل مستقل للأعاصير. فعند مطالبة مغطاة بسبب إعصار، تدفع أنت هذا المبلغ أولًا، وتدفع الوثيقة الباقي في حدود تغطيتها. ومبلغ التحمّل الأعلى يخفض القسط عادةً، لذلك نقدّم أكثر من خيار حين تسمح الشركة بذلك، ونبيّن لك الفرق بالدولار.
وللجمعية مبلغ تحمّل خاص بها للأعاصير في الوثيقة الرئيسية. ولأنه يسري على المبنى كله، فقد يكون مبلغه كبيرًا. وحين يسبّب إعصار ضررًا يقع ضمن هذا المبلغ، قد توزّع الجمعية التكلفة على الملاك في صورة رسوم استثنائية. وهنا يأتي دور تغطية حصة الخسارة، لذلك ننظر في المبلغين معًا قبل أن تختار.
أضرار المياه القادمة من الشقة العلوية أو المجاورة
في الكوندو، نادرًا ما يبقى التسرّب داخل شقة واحدة. فانفجار أنبوب تغذية أو فيضان حوض الاستحمام في الطابق العلوي قد يُغرق سقفك وجدرانك وأرضياتك. وقد تدفع وثيقة HO-6 تكلفة إصلاح الأجزاء التي تؤمّنها من الشقة واستبدال الممتلكات المتضرّرة، حسب مصدر المياه وشروط الوثيقة. وإذا بدأ التسرّب في شقتك وأضرّ بشقة جارك، فقد يغطي جزء المسؤولية في وثيقتك هذا الضرر، وهذا أيضًا حسب الوقائع والوثيقة.
اقرأ تغطية المياه بعناية، خاصة في الأبراج السكنية، حيث يمكن لتسرّب واحد أن ينزل عدة طوابق. بعض الوثائق تضع حدًا أقل لأضرار المياه، أو تستثني الضرر الناتج عن تسرّب استمر فترة من الزمن. وعندما نرسل لك العروض، اطلب منا أن نعرض حدود المياه جنبًا إلى جنب، حتى لا تقتصر مقارنتك على السعر.
تأجير شقتك في الكوندو
أخبرنا إذا كنت تؤجّر الشقة أو تنوي تأجيرها، فشركة التأمين تحتاج إلى أن تعرف من يسكن فيها. وثيقة HO-6 المكتوبة لمالك يسكن الشقة قد لا تغطي بالطريقة نفسها بعد أن ينتقل إليها مستأجر. بعض الشركات تضيف ملحق تأجير (rental endorsement) إلى وثيقة HO-6. أما الشقة المؤجَّرة لمستأجر لمدة طويلة، فقد تناسبها وثيقة المالك المؤجِّر (DP-3) أكثر. وصفحتنا عن تأمين الشقق والمنازل المؤجَّرة تشرح الخيارات، ويمكن لمستأجرك أن يشتري تأمين المستأجرين (renters insurance) لممتلكاته الخاصة.
مباني الكوندو القديمة وتقارير الفحص
قد ترفع المباني القديمة سعر وثيقة HO-6، وقد تطرح الشركات أسئلة أكثر عن عمر المبنى وسقفه وما جرى فيه من تحديثات. وقد تحتاج الجمعيات في المباني القديمة أيضًا إلى دفع تكاليف إصلاحات، وكثير منها يجمع هذا المال عبر رسوم استثنائية (special assessments). تغطية حصة الخسارة مكتوبة للرسوم التي تأتي بعد خسارة مغطاة، لذلك قد لا تنطبق على الإصلاحات المخطط لها. اسألنا عمّا تنص عليه وثيقتك قبل أن تعتمد عليها.
إذا كان لديك تقرير تخفيف أضرار الرياح (wind mitigation) أو تقرير فحص آخر للمبنى أو لشقتك، فأرسله مع طلبك. نراجع التقارير التي تحضرها، ويمكننا أن نرشّح لك مفتشًا إذا طلبت.
تأمين الفيضانات لملاك الكوندو
للفيضان وثيقة مستقلة، ووثيقة HO-6 لا تشمله. وتغطي وثيقة الفيضانات الخاصة بالجمعية المبنى، إن كانت لدى الجمعية وثيقة. وفي البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات (NFIP)، يمكن أن تؤمّن الوثيقة الرئيسية لجمعية الكوندو حتى $250,000 مضروبًا في عدد الوحدات. أما وثيقة الفيضانات الخاصة بك فيمكن أن تغطي محتويات شقتك والتحسينات التي أجريتها داخلها، وتصل تغطية المحتويات في NFIP إلى $100,000.
إذا استبدلت وثيقة فيضانات من NFIP بوثيقة فيضانات خاصة، فقد تخسر سعر NFIP المدعوم (المخفَّض)، وقد تضطر إلى دفع سعر المخاطر الكامل الأعلى إذا عدت إلى NFIP لاحقًا. قبل أن نُصدر وثيقة فيضانات خاصة، سنطلب منك توقيع إشعار يشرح ذلك (المادة 627.715 من قوانين فلوريدا، بالإنجليزية).
تبدأ وثيقة NFIP عادةً بعد فترة انتظار مدتها 30 يومًا، ولا يوجد انتظار إذا اشتريتها عند إتمام قرض رهن عقاري. أما فترات الانتظار في تأمين الفيضانات الخاص فتعتمد على الشركة، وبعضها أقصر من 30 يومًا. ونقدّم عروض أسعار تأمين الفيضانات من NFIP ومن الشركات الخاصة لشقق الكوندو.
وثائق Citizens لملاك وحدات الكوندو معفاة من شرط تأمين الفيضانات لدى Citizens، وفق قواعد Citizens لتأمين الفيضانات (بالإنجليزية). فإذا كانت وثيقة HO-6 لديك مع Citizens، فلا تحتاج إلى تغطية فيضانات للإبقاء عليها، مع أن الوثيقة لا تدفع عن أضرار الفيضان. وصفحتنا عن شرط تأمين الفيضانات لدى Citizens توضّح على من ينطبق.
ما الذي تجهّزه لعرض سعر الكوندو
أرسل ما يتوفر لديك من هذه القائمة. ويمكن أن يلحق الباقي لاحقًا، وسنخبرك إن احتاجت شركة ما إلى المزيد.
- عنوان الشقة والطابق الذي تقع فيه
- سنة بناء المبنى
- اسم جمعية الملاك
- صفحة بيانات الوثيقة الرئيسية أو وثائق الكوندو، إن كانت لديك
- صفحة بيانات وثيقتك الحالية
- التحديثات التي أجريتها داخل الشقة، مثل أرضيات جديدة أو تجديد المطبخ
كيف تحصل على عرض سعر للكوندو
- أرسل بياناتك. اتصل أو أرسل رسالة نصية على 813-302-7151 يوميًا من 8 صباحًا حتى 9 مساءً، أو أرسل نموذج الطلب في أي وقت.
- نقارن بين الشركات المتاحة لنا. نقرأ معلومات الوثيقة الرئيسية التي ترسلها، ونضبط حدود HO-6 على جزئك من الشقة، ثم نعود إليك بالخيارات المناسبة.
- تختار، ونتولّى نحن الإعداد. نحدّد تاريخ البدء الذي تريده، ونرسل إثبات التغطية إلى جهة التمويل إن كان على الشقة قرض. وإذا كنت تدفع عبر حساب الضمان (escrow)، نرسل صفحة بيانات الوثيقة الجديدة إلى جهة التمويل ونتولّى جانب حساب الضمان. أما إلغاء وثيقتك القديمة فتتولاه بنفسك.
نساعدك بالإنجليزية والإسبانية، ولدينا في الفريق من يتحدث العربية. تصدر وثائق التأمين باللغة الإنجليزية، ونشرح لك ما فيها.
صفحات ذات صلة بالعربية
الأسئلة الشائعة
كم يكلّف تأمين الكوندو في فلوريدا؟
في عروض أسعارنا، تراوحت وثائق HO-6 بين $800 و$5,200 سنويًا، أي نحو $67 إلى $433 شهريًا. وتراوحت عروض باسكو بين $700 و$4,100، وعروض بينيلاس بين $1,100 و$3,100. ويعتمد سعرك على الطابق وعمر المبنى وموقعه والحدود التي تحتاجها ومبلغ التحمّل للأعاصير.
هل تأمين HO-6 إلزامي في فلوريدا؟
في الواقع العملي، غالبًا نعم. إذا كان على الشقة قرض رهن عقاري، فستطلب جهة التمويل عادةً وثيقة HO-6، وقد تُلزم وثائق الكوندو الملاك بحملها. وإذا اشتريت وثيقة، فقانون فلوريدا يشترط أن تتضمّن تغطية لحصة الخسارة لا تقل عن $2,000. أرسل لنا وثائقك إن لم تكن متأكدًا مما تشترطه.
ماذا تغطي وثيقة HO-6؟
تغطي وثيقة HO-6 الجزء من الشقة الذي تتركه لك وثائق الكوندو، وغالبًا ما يشمل الجدران الداخلية والأرضيات والخزائن والتجهيزات الثابتة. وتغطي أيضًا ممتلكاتك ومسؤوليتك الشخصية وحصة الخسارة، ويشترط القانون ألا تقل هذه الأخيرة عن $2,000. وتعتمد التغطية الدقيقة على الوثيقة وشركة التأمين، لذلك نقرأ معك الوثيقة الرئيسية قبل إعداد العرض.
ألا يغطي تأمين جمعية الملاك شقتي؟
في معظم الحالات يغطي جزءًا منها فقط. فالوثيقة الرئيسية تغطي عادةً المبنى والمساحات المشتركة، أما داخل الشقة وممتلكاتك ومسؤوليتك فغالبًا ما تُترك لك. وتُظهر وثائق الكوندو وصفحة بيانات الوثيقة الرئيسية أين يقع هذا الحد، ويمكننا أن نقرأها معك.
ما تغطية حصة الخسارة، وكم أحتاج منها؟
قد تدفع هذه التغطية حصتك عندما تفرض الجمعية رسومًا على الملاك بعد خسارة مغطاة، مثل جزء من مبلغ التحمّل الخاص بالأعاصير في وثيقتها. وتشترط فلوريدا ألا تقل عن $2,000 في كل وثيقة لمالك وحدة، وألا يزيد مبلغ التحمّل عليها على $250. ويختار كثير من الملاك حدًا أعلى، فاطلب منا مقارنة الحدود بحصتك من مبلغ التحمّل لدى الجمعية.
هل أحتاج إلى تأمين فيضانات لشقتي في الكوندو؟
لا تحتاج إليه للإبقاء على وثيقة HO-6 لدى Citizens، لأن وثائق Citizens لملاك وحدات الكوندو معفاة من شرط تأمين الفيضانات. لكن وثيقة HO-6 لا تغطي الفيضان، لذلك تحتاج إلى وثيقة فيضانات مستقلة إذا أردت تغطية محتوياتك وتحسيناتك. تصل تغطية المحتويات في NFIP إلى $100,000، ونقدّم عروضًا من NFIP ومن الشركات الخاصة لشقق الكوندو.
هل يمكنني تأمين شقة كوندو أؤجّرها؟
نعم. أخبرنا أن الشقة مؤجرة عندما تطلب العرض. بعض الشركات تضيف ملحق تأجير إلى وثيقة HO-6، وقد تكون وثيقة المالك المؤجِّر أنسب للشقة المؤجَّرة لمستأجر لمدة طويلة. نحن نصدر النوعين، ويمكن لمستأجرك أن يشتري تأمين المستأجرين لممتلكاته.
المناطق التي نخدمها
مقر وكالتنا في زيفيرهيلز (Zephyrhills)، ونساعد ملاك شقق الكوندو في اختيار وثيقة HO-6 المناسبة في منطقة تامبا باي ووسط فلوريدا، ومنها مقاطعات باسكو وهيلزبورو وبينيلاس وبولك وهيرناندو.
إذا كان نشاطك في منطقة أخرى من فلوريدا، اتصل على 813-302-7151 وسنخبرك بما يمكننا فعله. راجع صفحة مناطق الخدمة (بالإنجليزية).
التواصل معنا بالعربية
لدينا عضو في الفريق يتحدث العربية. اذكر ذلك عند الاتصال أو اختر العربية في نموذج الطلب وسنرتّب لك التحدث معه. وثائق التأمين ومستندات شركات التأمين تصدر بالإنجليزية، ونشرح لك ما فيها.
نعمل يوميًا من 8 صباحًا حتى 9 مساءً. نرد خلال يوم عمل واحد، والطلبات التي تصل بعد 9 مساءً نرد عليها في صباح اليوم التالي. هذه مدة ردّ الوكالة، وليست المدة التي تحتاجها شركة التأمين لتقديم عرض السعر أو الموافقة. لا تصبح أي تغطية سارية إلا بعد تأكيد خطي من شركة التأمين.
لا نتقاضى رسومًا من العميل مقابل خدمتنا. شركة التأمين هي التي تدفع عمولة الوكالة.
لنتحدث
تملك شقة كوندو؟ اطلب عرض سعر HO-6
اتصل بنا أو راسلنا على واتساب على الرقم 813-302-7151. يتوفر عند الطلب عضو في فريقنا يتحدث العربية.
عن الكاتب
Raymundo Guzman
أنا رايموندو غوزمان (Raymundo Guzman)، وكيل تأمين مستقل ومالك Covered by Guzman. أساعد العائلات وأصحاب الأعمال في منطقة تامبا باي ووسط فلوريدا على مقارنة التأمين التجاري وتأمين السيارات والمنازل لدى شركات التأمين المتاحة لي، بدلًا من بيع منتج شركة واحدة. أعمل بالإنجليزية والإسبانية، ولدينا عضو في الفريق يتحدث العربية.
وكيل تأمين مستقل · رقم الترخيص W512374 | NPN 18906048 · 813-302-7151
اطلب عرض سعر
