Raymundo and the whole staff have been really resourceful with assisting me with my insurance services. I am beyond pleased with their hospitality thanks.
تمت المراجعة بواسطة رايموندو غوزمان، وكيل مرخص في فلوريدا (رقم الترخيص W512374) · آخر تحديث:
محتويات الصفحة
اتصل بنا
الهاتف وواتساب
813-302-7151
813-302-7151
البريد الإلكتروني
Rguzman@coveredbyguzman.com
Rguzman@coveredbyguzman.com
منطقة الخدمة
نخدم العملاء في فلوريدا ونعمل مع عدة شركات تأمين لمساعدة الأفراد والعائلات وأصحاب الأعمال على مقارنة خيارات التغطية.
نخدم العملاء في فلوريدا ونعمل مع عدة شركات تأمين لمساعدة الأفراد والعائلات وأصحاب الأعمال على مقارنة خيارات التغطية.
a week ago
Excellent service and very professional staff. They made the process easy, answered all my questions, and helped me find the right coverage. Highly recommended!
4 months ago
Communication is great and process made sinple. Very educated and professional.
2 weeks ago
Great attention to detail with exceptional service, thanks for your help 👍 definitely will recommend your services to friends and family.
a month ago
Ray & His Team have been beyond helpful these past years and continuing! Easy to communicate with, guidance throughout the process big or small company, he’s got you covered!
3 months ago
تعكس التقييمات آراء وتجارب فردية للعملاء، ولا تضمن تغطية أو سعرًا أو مدة خدمة أو نتيجة مطالبة بعينها.
نقدّم عروض أسعار تأمين الفيضانات في فلوريدا للمنازل وشقق الكوندو والمنازل المؤجَّرة والمنازل المتنقلة والمباني التجارية، من خلال البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات (NFIP) ومن خلال شركات تأمين خاصة. نطلب لك العروض عندما تطلب Citizens أو جهة التمويل إثبات التغطية، أو عندما تريد ببساطة معرفة السعر قبل موسم العواصف. وفي الحالتين ترى الخيارات متجاورة.
اتصل بنا أو أرسل رسالة نصية على 813-302-7151، أو أرسل النموذج في أي وقت. تصلك معظم عروض الفيضانات خلال 24 إلى 48 ساعة. وتقرّر شركة التأمين قبول الطلب والسعر بعد مراجعة الاكتتاب (underwriting).
عروض NFIP وعروض الفيضانات الخاصة في مكان واحد
نقدّم النوعين من تأمين الفيضانات. NFIP هو البرنامج الفيدرالي للفيضانات، أما الوثائق الخاصة فتصدرها شركات تأمين خاصة يسمح لها قانون فلوريدا ببيع تغطية الفيضانات. تختلف الأسعار والحدود وفترات الانتظار في الوثائق الخاصة من شركة إلى أخرى، ومقارنتها بعرض NFIP هي أكثر ما نساعدك فيه. ترى سعر كل خيار وحدّه وتاريخ بدئه قبل أن تختار، ويمكنك أن تسألنا عمّا تعنيه الفروق بالنسبة إلى عقارك.
إذا استبدلت وثيقة فيضانات من NFIP بوثيقة فيضانات خاصة، فقد تخسر سعر NFIP المدعوم (المخفَّض)، وقد تضطر إلى دفع سعر المخاطر الكامل الأعلى إذا عدت إلى NFIP لاحقًا. قبل أن نُصدر وثيقة فيضانات خاصة، سنطلب منك توقيع إشعار يشرح ذلك (المادة 627.715 من قوانين فلوريدا، بالإنجليزية).
لا تدفع شيئًا مقابل عرض السعر، فشركة التأمين هي التي تدفع عمولتنا. وإذا كانت لديك وثيقة فيضانات حالية، فأرسل صفحة بيانات الوثيقة (declarations page)، وسنطلب عروضًا بالحدود نفسها لتكون المقارنة عادلة. تصدر وثائق التأمين بالإنجليزية، ونحن نشرحها لك.
كم يكلّف تأمين الفيضانات في فلوريدا
في عروض أسعار فعلية أعدّتها وكالتنا لعقارات في فلوريدا، تراوحت وثيقة تأمين الفيضانات بين $600 و$13,500 سنويًا (نحو $50 إلى $1,125 شهريًا). حسب منطقة الفيضانات، تبدو النطاقات السنوية هكذا:
- المنطقة X (خطورة أقل)، NFIP: من $500 إلى $2,800
- المنطقة X (خطورة أقل)، تأمين خاص: من $500 إلى $5,400
- المنطقة AE أو A (خطورة عالية)، NFIP: من $900 إلى $7,700
- المنطقة AE أو A (خطورة عالية)، تأمين خاص: من $700 إلى $17,500
وحسب المقاطعة، جاءت عروض الفيضانات كالتالي:
- أوسيولا (Osceola): من $500 إلى $1,900
- دوفال (Duval): من $900 إلى $9,700
- هيلزبرو (Hillsborough): من $500 إلى $11,000
- باسكو (Pasco): من $1,200 إلى $15,000
كل منطقة وكل مقاطعة مجموعة مستقلة من العروض، لذلك يقع بعضها خارج النطاق العام. ولا نعرض نطاقًا لمناطق VE الساحلية لأننا لم نُعِدّ أي عرض لعقار فيها. تحدّد منطقة الفيضانات وارتفاع المبنى وعمره ومبلغ التغطية الذي تختاره معظم سعرك، وتحدّد شركة التأمين السعر النهائي بعد مراجعة الاكتتاب.
تأمين الفيضانات لعملاء Citizens
تشترط Citizens وجود تأمين ضد الفيضانات على وثائق أصحاب المنازل وغيرها من الوثائق السكنية الشخصية التي تشمل تغطية الرياح، وقد طبّقت هذا الشرط على مراحل خلال عدة سنوات. وابتداءً من 1 يناير 2027، يشمل الشرط جميع وثائق Citizens المتبقية التي تتضمن تغطية الرياح عند الإصدار الجديد أو التجديد، بحسب صفحة الفيضانات لدى Citizens (بالإنجليزية). وتُستثنى وثائق مالكي وحدات الكوندو ووثائق المستأجرين والوثائق التي لا تشمل الرياح.
تعرض صفحتنا عن شرط تأمين الفيضانات لدى Citizens الجدول الزمني الكامل، ومقدار تغطية الفيضانات التي تطلبها Citizens، وطريقة عمل نموذج إقرار حامل الوثيقة. وإذا أردت أن تقارن سعر وثيقة المنزل أيضًا، نقدّم عروض Citizens وعروض الشركات الخاصة لتأمين المنزل. وإذا كان في إشعارك موعد نهائي، فأرسله مع عنوانك، وسنطلب لك عروض NFIP والتأمين الخاص قبل موعد التجديد.
عندما تشترط جهة التمويل تأمين الفيضانات
إذا كان منزلك أو مبناك في منطقة فيضانات عالية الخطورة (A أو AE أو V أو VE) ولديك قرض رهن عقاري، فقد تشترط جهة التمويل تأمين الفيضانات. أرسل إلينا رسالة جهة التمويل لنطلب عروضًا بمبلغ التغطية الذي تحدّده ونلتزم بموعدها النهائي. وجهات التمويل الخاضعة للرقابة الفيدرالية ملزمة بقبول وثيقة فيضانات خاصة تستوفي التعريف الفيدرالي، لذلك قد يكون العرض الخاص خيارًا إلى جانب NFIP.
وإذا كانت جهة التمويل قد فرضت بالفعل على قرضك تغطية فيضانات من طرفها (lender-placed)، فأرسل إلينا تلك الرسالة أيضًا. بعد أن تشتري الوثيقة، نرسل صفحة بيانات الوثيقة إلى جهة التمويل دليلًا على التغطية، وتتولى جهة التمويل بعد ذلك أمر التغطية التي فرضتها. وإذا كنت تشتري منزلًا، يمكننا تقديم عروض تأمين المنزل والفيضانات معًا لتكون الوثيقتان جاهزتين عند إتمام الشراء.
وإذا كنت تدفع عبر حساب الضمان (escrow) وغيّرت وثيقة الفيضانات، نرسل صفحة بيانات الوثيقة الجديدة إلى جهة التمويل ونتولى جانب حساب الضمان. وتلغي أنت الوثيقة القديمة بنفسك بعد أن تسري الجديدة.
NFIP أم تأمين الفيضانات الخاص؟
يضع NFIP حدودًا قصوى ثابتة، وتنشرها FEMA في صفحة تغطيات NFIP (بالإنجليزية). أما شروط الوثائق الخاصة فتختلف حسب الشركة.
- يغطي NFIP المنزل الذي يضم من وحدة إلى أربع وحدات حتى $250,000 للمبنى و$100,000 للمحتويات.
- تصل وثائق NFIP التجارية (غير السكنية) إلى $500,000 للمبنى و$500,000 للمحتويات.
- تعتمد حدود الوثائق الخاصة على شركة التأمين. وإذا احتجت إلى أكثر من حد NFIP، نقدّم أيضًا تأمين فيضانات إضافيًا (excess flood) فوقه.
- تبدأ وثائق NFIP عادةً بعد 30 يومًا. أما الشركات الخاصة فتحدّد فترات انتظارها بنفسها، وبعضها أقصر.
- لا يدفع NFIP نفقات السكن المؤقت ولا تعويض فقدان استخدام المسكن (loss of use). اسألنا إن كان العرض الخاص يشملها.
- تقبل Citizens تأمين NFIP أو التأمين الخاص، وجهات التمويل الخاضعة للرقابة الفيدرالية ملزمة بقبول التأمين الخاص الذي يستوفي التعريف الفيدرالي.
أيّهما أرخص يعتمد على العقار، لذلك نطلب عروض النوعين متى أمكن ونوضح لك الفرق في السعر والتغطية.
تأمين الفيضانات الخاص في فلوريدا
يسمح قانون فلوريدا لشركات التأمين الخاصة ببيع وثائق الفيضانات بعدة أشكال، من الوثائق القياسية إلى التغطية التكميلية، بموجب المادة 627.715 من قوانين فلوريدا (بالإنجليزية). ولا يحدّد القانون فترة انتظار، فتختار كل شركة فترتها، وبعضها أقصر من فترة NFIP البالغة 30 يومًا. وقد يهمّك ذلك عندما يقترب موعد التجديد أو موعد إتمام شراء منزل.
تختلف شروط التغطية والحدود ومبالغ التحمّل من شركة إلى أخرى، لذلك نقرأ كل عرض خاص إلى جانب عرض NFIP قبل أن تقرّر. وتقرّر الشركة الخاصة ما إذا كانت ستعرض وثيقة بعد مراجعة الاكتتاب لديها. وإذا احتاج عقارك إلى تغطية أكبر مما يسمح به NFIP، فقد تسدّ وثيقة خاصة أو تأمين فيضانات إضافي هذه الفجوة.
تأمين الفيضانات للأنشطة التجارية
نقدّم تأمين الفيضانات للمباني التجارية ومحتوياتها، وللمالكين الذين يؤجّرون مبانيهم لمستأجرين، ولجمعيات الكوندو، وللمباني السكنية التي تضم 5 وحدات أو أكثر. تصل وثائق NFIP التجارية إلى $500,000 للمبنى و$500,000 للمحتويات. ويمكن أن تصل وثيقة NFIP الرئيسية لجمعية الكوندو (master policy) إلى $250,000 مضروبة في عدد الوحدات.
وفوق هذه الحدود نقدّم تأمين الفيضانات الإضافي، وقد تؤمّن الشركات الخاصة المبنى بشروطها. ولا يدفع NFIP تعويضًا عن دخل النشاط التجاري الذي تخسره بعد الفيضان، فاسأل عنه إذا كان الإغلاق سيضرّ بنشاطك. وتعرض صفحتنا عن تأمين الفيضانات التجاري نطاقات الأسعار للأنشطة التجارية وما ترسله للحصول على عرض.
تأمين الفيضانات للكوندو والمنازل المؤجَّرة والمستأجرين والمنازل المتنقلة
- إذا كانت لدى جمعية الكوندو وثيقة فيضانات رئيسية، فهي تؤمّن المبنى ضمن حدودها. ويمكن لمالكي الوحدات أن يسألونا عن تأمين الوحدة وممتلكاتهم ضد الفيضانات. راجع صفحة تأمين الكوندو (HO-6).
- للمنزل الذي تؤجّره بعقود إيجار شهرية، بما في ذلك المباني التي تضم من وحدتين إلى أربع وحدات، نقدّم عرض الفيضانات مع تأمين المنزل المؤجَّر.
- يمكن للمستأجرين طلب عرض لتأمين ممتلكاتهم الشخصية ضد الفيضانات.
- يمكن أن يتأهل المنزل المصنّع لتأمين NFIP إذا كان قائمًا على هيكل دائم ومثبّتًا بأساس دائم، وتُحتسب المراسي الأرضية وأحزمة التثبيت (tie-downs) ضمن ذلك. راجع تأمين المنازل المتنقلة والمصنّعة.
يمكن أن تحصل المنازل المصنّعة المؤهّلة على تغطية للمبنى من NFIP حتى $250,000 وللمحتويات حتى $100,000، مثل المنازل الأخرى. أما المركبات الترفيهية (RV) فليست مؤهّلة لتأمين الفيضانات من NFIP.
متى تبدأ تغطية الفيضانات
تبدأ وثائق NFIP عادةً بعد فترة انتظار مدتها 30 يومًا، بحسب FloodSmart (بالإنجليزية). ولا توجد فترة انتظار إذا اشتريت الوثيقة عند الحصول على قرض رهن عقاري أو زيادته أو تمديده أو تجديده. وإذا أُدرج مبناك حديثًا ضمن منطقة عالية الخطورة في خرائط الفيضانات، تكون فترة الانتظار يومًا واحدًا إذا اشتريت الوثيقة خلال 13 شهرًا من تعديل الخريطة.
تحدّد الشركات الخاصة فترات الانتظار بنفسها. والوثيقة التي تُشترى بعد التنبؤ بعاصفة لا تسري عادةً في الوقت المطلوب، لذلك فالأفضل أن تشتري قبل موسم الأعاصير بمدة كافية.
إذا كان الموعد النهائي من Citizens أو جهة التمويل بعد أقل من 30 يومًا، فاتصل على 813-302-7151 بدل انتظار الرد على النموذج. يمكننا البحث لدى شركات خاصة بفترات انتظار أقصر، كما تقبل Citizens طلب تأمين فيضانات قيد المعالجة مع إثبات الدفع دليلًا على التغطية.
ما الذي تجهّزه لعرض الفيضانات
أرسل ما لديك، فالنواقص لا تمنعنا من بدء العرض.
- عنوان العقار
- منطقة الفيضانات، إن كنت تعرفها
- شهادة الارتفاع (elevation certificate)، إن وُجدت
- صفحة بيانات وثيقة المنزل أو الفيضانات الحالية
- أي رسالة من Citizens أو جهة التمويل، مع موعدها النهائي
كيف تحصل على عرض الفيضانات
- أرسل تفاصيلك. اتصل أو أرسل رسالة نصية أو استخدم النموذج، وأرفق أي رسالة تحدّد موعدًا نهائيًا.
- نقارن شركات التأمين المتاحة لنا. تصلك عروض NFIP والعروض الخاصة متجاورة، مع الحدود وتواريخ البدء.
- تختار أنت، ونحدّد تاريخ البدء. وإذا كانت لديك جهة تمويل، نرسل إليها إثبات التغطية.
تفويض NFIP وتمديداته
يعمل NFIP بتمديدات قصيرة يقرّها الكونغرس. وإذا انتهى التفويض دون تمديد، فقد يتوقف إصدار وثائق NFIP الجديدة مؤقتًا، لكن الوثائق القائمة تبقى سارية حتى موعد تجديدها. ولا يتأثر تأمين الفيضانات الخاص بذلك.
وإذا توقف NFIP قبل أن تشتري، يمكننا مع ذلك تقديم عروض التأمين الخاص، ثم نعود إلى عرض NFIP عندما يُستأنف إصدار الوثائق الجديدة.
الأسئلة الشائعة
كم يكلّف تأمين الفيضانات في فلوريدا؟
في عروض أسعار فعلية أعدّتها وكالتنا، تراوح تأمين الفيضانات في فلوريدا بين $600 و$13,500 سنويًا، أي نحو $50 إلى $1,125 شهريًا. وتكون الأسعار أعلى في مناطق AE أو A عالية الخطورة، إذ وصل التأمين الخاص فيها إلى $17,500 سنويًا في عروضنا. وتحدّد منطقة الفيضانات والارتفاع وعمر المبنى ومبلغ التغطية معظم السعر.
هل تشترط Citizens تأمين الفيضانات؟
نعم، على معظم المنازل. تشترط Citizens تأمين الفيضانات على وثائق أصحاب المنازل وغيرها من الوثائق السكنية الشخصية التي تشمل تغطية الرياح. وابتداءً من 1 يناير 2027، ينطبق ذلك على جميع الوثائق المتبقية التي تشمل تغطية الرياح عند الإصدار الجديد أو التجديد. وتُستثنى وثائق مالكي وحدات الكوندو والمستأجرين والوثائق التي لا تشمل الرياح.
هل تأمين الفيضانات إلزامي في فلوريدا؟
ليس لكل منزل. يصبح إلزاميًا عندما تؤمّن Citizens منزلك مع تغطية الرياح، أو عندما تطلبه جهة التمويل، وغالبًا ما يكون ذلك لمنزل في منطقة فيضانات عالية الخطورة. وفي غير هاتين الحالتين يعود القرار إليك. ويوضح لك عرض السعر تكلفة التغطية لتقرّر.
كيف أرسل إثبات تأمين الفيضانات إلى Citizens؟
تطلب Citizens نموذج إقرار حامل الوثيقة بشأن تأمين الفيضانات (Policyholder Affirmation Regarding Flood Insurance) مع صفحة بيانات وثيقة الفيضانات، أو طلب تأمين فيضانات قيد المعالجة مع إثبات الدفع. نملأ النموذج لعملائنا فقط. وإذا لم تكن من عملائنا بعد، فاتصل بنا لنصبح وكيلك أو ننقل تغطيتك إلى فريقنا، ثم نتولى الأمر.
هل توجد فترة انتظار لتأمين الفيضانات؟
عادةً 30 يومًا لوثيقة NFIP. ولا توجد فترة انتظار إذا اشتريتها مع قرض رهن عقاري جديد أو عند زيادة القرض أو تمديده أو تجديده. وتكون فترة الانتظار يومًا واحدًا إذا أُدرج المبنى حديثًا ضمن منطقة عالية الخطورة وأُمِّن خلال 13 شهرًا من تعديل الخريطة. وتحدّد الشركات الخاصة فترات انتظارها، وبعضها أقصر.
هل تقبل Citizens أو جهة التمويل تأمين الفيضانات الخاص؟
نعم، في معظم الحالات. تقبل Citizens تأمين الفيضانات من NFIP أو من شركة خاصة. وجهات التمويل الخاضعة للرقابة الفيدرالية ملزمة بقبول وثيقة فيضانات خاصة تستوفي التعريف الفيدرالي، بموجب قاعدة سارية منذ 1 يوليو 2019. أرسل إلينا شروط جهة التمويل، وسنتحقق من أن العرض الخاص يستوفيها.
هل يغطي تأمين المنزل أضرار الفيضانات؟
في الغالب لا. يُباع تأمين الفيضانات في وثيقة مستقلة من NFIP أو من شركات خاصة، ولهذا تطلب Citizens وثيقة فيضانات منفصلة للمنازل التي تشمل وثائقها تغطية الرياح. راجع استثناء الفيضانات في وثيقتك، ويمكننا تقديم عروض تأمين المنزل والفيضانات معًا.
هل تقدّمون تأمين الفيضانات للأنشطة التجارية؟
نعم. نقدّم تأمين الفيضانات من NFIP ومن شركات خاصة للمباني التجارية ومحتوياتها، ولجمعيات الكوندو، وللمباني السكنية التي تضم 5 وحدات أو أكثر. ونقدّم أيضًا تأمين الفيضانات الإضافي فوق حدود NFIP، التي تصل إلى $500,000 للمبنى التجاري و$500,000 للمحتويات.
المناطق التي نخدمها
مقر وكالتنا في زيفيرهيلز (Zephyrhills)، ونساعد أصحاب المنازل والأنشطة التجارية في فلوريدا في مقارنة عروض تأمين الفيضانات في منطقة تامبا باي ووسط فلوريدا، ومنها مقاطعات باسكو وهيلزبورو وبينيلاس وبولك وهيرناندو.
إذا كان نشاطك في منطقة أخرى من فلوريدا، اتصل على 813-302-7151 وسنخبرك بما يمكننا فعله. راجع صفحة مناطق الخدمة (بالإنجليزية).
التواصل معنا بالعربية
لدينا عضو في الفريق يتحدث العربية. اذكر ذلك عند الاتصال أو اختر العربية في نموذج الطلب وسنرتّب لك التحدث معه. وثائق التأمين ومستندات شركات التأمين تصدر بالإنجليزية، ونشرح لك ما فيها.
نعمل يوميًا من 8 صباحًا حتى 9 مساءً. نرد خلال يوم عمل واحد، والطلبات التي تصل بعد 9 مساءً نرد عليها في صباح اليوم التالي. هذه مدة ردّ الوكالة، وليست المدة التي تحتاجها شركة التأمين لتقديم عرض السعر أو الموافقة. لا تصبح أي تغطية سارية إلا بعد تأكيد خطي من شركة التأمين.
لا نتقاضى رسومًا من العميل مقابل خدمتنا. شركة التأمين هي التي تدفع عمولة الوكالة.
لنتحدث
هل لديك موعد نهائي لتأمين الفيضانات؟ تحدّث معنا
اتصل بنا أو راسلنا على واتساب على الرقم 813-302-7151. يتوفر عند الطلب عضو في فريقنا يتحدث العربية.
عن الكاتب
Raymundo Guzman
أنا رايموندو غوزمان (Raymundo Guzman)، وكيل تأمين مستقل ومالك Covered by Guzman. أساعد العائلات وأصحاب الأعمال في منطقة تامبا باي ووسط فلوريدا على مقارنة التأمين التجاري وتأمين السيارات والمنازل لدى شركات التأمين المتاحة لي، بدلًا من بيع منتج شركة واحدة. أعمل بالإنجليزية والإسبانية، ولدينا عضو في الفريق يتحدث العربية.
وكيل تأمين مستقل · رقم الترخيص W512374 | NPN 18906048 · 813-302-7151
اطلب عرض سعر
