Raymundo and the whole staff have been really resourceful with assisting me with my insurance services. I am beyond pleased with their hospitality thanks.
عروض أسعار تأمين المنازل ذات الأسقف القديمة في فلوريدا
اتصل أو أرسل رسالة على 813-302-7151
تمت المراجعة بواسطة رايموندو غوزمان، وكيل مرخص في فلوريدا (رقم الترخيص W512374) · آخر تحديث:
محتويات الصفحة
اتصل بنا
الهاتف وواتساب
813-302-7151
813-302-7151
البريد الإلكتروني
Rguzman@coveredbyguzman.com
Rguzman@coveredbyguzman.com
منطقة الخدمة
نخدم العملاء في فلوريدا ونعمل مع عدة شركات تأمين لمساعدة الأفراد والعائلات وأصحاب الأعمال على مقارنة خيارات التغطية.
نخدم العملاء في فلوريدا ونعمل مع عدة شركات تأمين لمساعدة الأفراد والعائلات وأصحاب الأعمال على مقارنة خيارات التغطية.
a week ago
Excellent service and very professional staff. They made the process easy, answered all my questions, and helped me find the right coverage. Highly recommended!
4 months ago
Communication is great and process made sinple. Very educated and professional.
2 weeks ago
Great attention to detail with exceptional service, thanks for your help 👍 definitely will recommend your services to friends and family.
a month ago
Ray & His Team have been beyond helpful these past years and continuing! Easy to communicate with, guidance throughout the process big or small company, he’s got you covered!
3 months ago
تعكس التقييمات آراء وتجارب فردية للعملاء، ولا تضمن تغطية أو سعرًا أو مدة خدمة أو نتيجة مطالبة بعينها.
نعدّ عروض أسعار تأمين المنازل ذات الأسقف القديمة لأصحاب المنازل في فلوريدا، ومنها الأسقف التي بلغ عمرها 15 عامًا أو أكثر وترفض بعض الشركات تأمينها. أرسل سنة السقف وأي فحص لديك، ونتحقق من شركات التأمين المتاحة لنا التي تعدّ عرض سعر للمنزل، ومنها Citizens.
اتصل بنا أو أرسل رسالة نصية إلى 813-302-7151، أو املأ النموذج في أي وقت. تصلك معظم عروض أسعار تأمين المنازل والفيضانات خلال 24 إلى 48 ساعة. وتقرّر شركة التأمين أهلية المنزل والسعر بعد مراجعة الاكتتاب (underwriting).
المنازل ذات الأسقف القديمة التي نعدّ لها عروض أسعار
الأسقف التي تجاوز عمرها 15 إلى 20 عامًا تقريبًا تحتاج عادةً إلى موافقة مسؤول الاكتتاب (underwriter) أو إلى فحص، ومع ذلك تعدّ بعض الشركات عروضًا لها. كل شركة تضع حدّها الخاص لعمر السقف، وتنظر أيضًا إلى مادته وحالته. فقد يحصل سقف من الألواح الإسفلتية (shingle) وسقف من القرميد (tile) بالعمر نفسه على قرارين مختلفين، حتى من الشركة نفسها.
ولأن القرارات تختلف، نرسل السقف القديم إلى عدة شركات في وقت واحد، فتصلك العروض التي تعود مع ملاحظة عن طريقة تعامل كل منها مع السقف. وعندما ترسل سنة السقف، أضف مادته، لأن عبارة مثل “ألواح إسفلتية، 2009” تعطي جوابًا أوليًا أنفع بكثير من السنة وحدها. وإذا كان باقي المنزل قديمًا أيضًا، فصفحة تأمين المنازل القديمة تشرح فحص النقاط الأربع (4-point inspection) والأنظمة الأخرى التي تفحصها الشركات.
ما أقصى عمر للسقف للحصول على تأمين في فلوريدا؟
بموجب قانون فلوريدا، لا يحق لشركة التأمين أن ترفض إصدار وثيقة أصحاب المنازل أو تجديدها لمجرد أن عمر السقف أقل من 15 عامًا. وإذا كان عمر السقف 15 عامًا أو أكثر، فعلى الشركة أن تسمح أولًا بإجراء فحص يدفع صاحب المنزل تكلفته. وإذا أظهر الفحص أن للسقف عمرًا نافعًا متبقيًا لا يقل عن 5 سنوات، فلا يحق للشركة الرفض بسبب عمر السقف وحده.
هذه القاعدة واردة في المادة 627.7011(5) من قوانين فلوريدا (بالإنجليزية)، وتنطبق على وثائق أصحاب المنازل فقط، ولا تشمل وثائق المالك المؤجِّر (DP-3) ولا وثائق المنازل المتنقلة. ولكلمتَي “لمجرد” و”وحده” أهمية أيضًا، فقد ترفض الشركة لأسباب أخرى، مثل حالة السقف أو مشكلات في أجزاء أخرى من المنزل. ولأن القاعدة تشمل التجديد كما تشمل الوثائق الجديدة، فقد تفيدك أيضًا عندما تريد شركتك الحالية التوقف عن تأمينك بسبب عمر السقف.
تكلفة تأمين المنزل ذي السقف القديم
في عروض أسعار فعلية أعدّتها وكالتنا لأصحاب منازل في فلوريدا، ظهر أثر عمر السقف في السعر السنوي هكذا:
- سقف عمره أقل من 15 عامًا: بين $1,900 و$9,300 سنويًا (نحو $158 إلى $775 شهريًا)
- سقف عمره 15 عامًا أو أكثر: بين $2,300 و$11,500 سنويًا (نحو $192 إلى $958 شهريًا)
يعتمد سعرك الفعلي على مادة السقف وحالته، وسنة بناء المنزل، ومزايا تخفيف أضرار الرياح (wind mitigation)، والموقع، ومبلغ التحمّل الخاص بالأعاصير (hurricane deductible)، وسجل مطالباتك. وتحدّد شركة التأمين السعر النهائي بعد مراجعة الاكتتاب. وفي صفحة عروض أسعار تأمين المنزل أسعار لكل أنواع المنازل، أما صفحة المنازل القديمة فتقسّمها حسب سنة بناء المنزل.
مستندات السقف التي تساعد في عرض السعر
مع السقف القديم، كثيرًا ما تحسم الأوراق عرض السعر. أرسل ما تستطيع منها:
- تصريح السقف (permit)، الذي يبيّن متى رُكّب السقف
- فحص النقاط الأربع أو فحص خاص بالسقف
- شهادة سقف (roof certification) من مقاول أسقف مرخّص تذكر العمر المتبقي للسقف
- تقرير تخفيف أضرار الرياح
يسمّي بعض الناس شهادة السقف “خطاب عمر السقف” (roof life letter)، وهي تتناول مباشرة شرط السنوات الخمس من العمر النافع في قاعدة عمر السقف. إذا كان عمر سقفك 15 عامًا أو أكثر، فمن المفيد أن تطلب واحدة من مقاول أسقف.
نراجع التقارير التي تحضرها، ويمكننا أن نرشّح لك مفتشًا إذا طلبت. نحن لا نجري الفحوصات بأنفسنا. وإذا لم يكن معك أي من هذه المستندات بعد، فأرسل سنة السقف ومادته، وسنخبرك بالمستندات التي ستطلبها الشركات التي ننوي التقدم إليها.
تعويض الأسقف القديمة بالقيمة النقدية الفعلية
بعض الوثائق تعوّض السقف القديم بالقيمة النقدية الفعلية (actual cash value) بدل تكلفة الاستبدال (replacement cost). والقيمة النقدية الفعلية تأخذ عمر السقف واهتراءه في الحسبان، لذلك قد يكون تعويض مطالبة السقف أقل بكثير من تكلفة سقف جديد.
وأحيانًا يأتي السعر الأقل مع هذا النوع من تغطية السقف. قبل أن تختار، نبيّن لك أي العروض تعوّض السقف بالقيمة النقدية الفعلية، لتقرر إن كان السعر الأقل يستحق ذلك بالنسبة إلى سقفك. وإذا كانت وثيقتك الحالية تعمل بهذه الطريقة، فعادةً ما تذكر ذلك صفحة بيانات الوثيقة (declarations page) أو ملحق خاص بالسقف، ويمكننا قراءتها معك.
هل ستستبدل سقفك قريبًا؟
يُحسب عمر السقف من تاريخ آخر استبدال كامل له وفق اشتراطات كود البناء. والاستبدال الكامل يبدأ عدّ عمر السقف من جديد، وقد يغيّر ذلك الشركات التي تعدّ عرض سعر للمنزل.
لا تحتاج إلى انتظار السقف الجديد للحصول على عرض سعر. يمكننا إعداد عرض للمنزل بحالته الحالية، ثم عرض آخر بعد انتهاء العمل. أرسل التصريح والفحص النهائي، ونعيد التسعير بسنة السقف الجديدة. احتفظ بهذه الأوراق مع وثيقتك، لأنك ستحتاج إليها مرة أخرى عندما تقارن الأسعار في المرة القادمة. وقد يخفض تقرير جديد لتخفيف أضرار الرياح بعد الاستبدال السعرَ أيضًا، لأن السقف من الأمور التي يفحصها هذا التقرير.
عدم التجديد بسبب السقف
إذا كانت شركتك ستتوقف عن تأمينك بسبب السقف، فأرسل لنا إشعار عدم التجديد وتاريخه. يشترط قانون فلوريدا إشعارًا كتابيًا قبل 120 يومًا على الأقل، يذكر السبب، قبل عدم تجديد وثيقة أصحاب المنازل، بموجب المادة 627.4133 من قوانين فلوريدا (بالإنجليزية). وهذا يترك عادةً وقتًا لإجراء فحص والمقارنة بين شركات أخرى. أما الوثيقة الحديثة فوضعها مختلف: إذا كانت سارية منذ أقل من 60 يومًا، فيمكن إلغاؤها لأسباب أخرى بإشعار مدته 20 يومًا، لذلك أرسل لنا هذا النوع من الإشعارات في يوم وصوله.
اقرأ السبب المذكور في الإشعار. إذا كان الإشعار يخص وثيقة أصحاب منازل، وكان عمر السقف هو السبب الوحيد، وكان السقف قد بلغ 15 عامًا أو أكثر، فقد يكون للفحص الذي يُظهر عمرًا نافعًا متبقيًا لا يقل عن 5 سنوات أثرٌ بموجب قاعدة عمر السقف المذكورة أعلاه. وإذا لم تُجدَّد وثيقتك بسبب السقف أو لأي سبب آخر، فصفحة تأمين المنزل بعد عدم التجديد تشرح الخطوات التالية.
أسقف المنازل المتنقلة
قانون عمر السقف المذكور أعلاه لا ينطبق على وثائق المنازل المتنقلة، لذلك تضع كل شركة قواعدها الخاصة لأسقف هذه المنازل. وأكثر ما تدقق فيه شركات تأمين المنازل المتنقلة هو سنة صنع المنزل والسقف وأحزمة التثبيت (tie-downs). راجع صفحة تأمين المنازل المتنقلة والمصنّعة لتعرف الأسعار وما ترسله لنا.
قواعد Citizens للأسقف وعروض أسعارها
نصدر وثائق Citizens مباشرة عندما ترفض الشركات الخاصة. ولدى Citizens قواعد خاصة بالأسقف: فالأسقف الإسفلتية وغيرها من الأسقف اللينة التي تجاوز عمرها 25 عامًا يجب إثبات أن عمرها المتبقي لا يقل عن 5 سنوات، وإلا اشترطت Citizens استبدال السقف بالكامل. والأمر نفسه ينطبق على أسقف القرميد والمعدن والأردواز والخرسانة التي تجاوز عمرها 50 عامًا. وتشترط Citizens أيضًا فحص النقاط الأربع للمنازل التي تجاوز عمرها 20 عامًا، حسب متطلبات الفحص لديها (بالإنجليزية).
ولا تقبل Citizens كل المنازل. فالمنزل المستخدم سكنًا رئيسيًا لا يكون مؤهلًا لها إذا عرضت شركة خاصة تغطية مماثلة بقسط لا يزيد على قسط Citizens بأكثر من 20%، بموجب المادة 627.351 من قوانين فلوريدا (بالإنجليزية). لذلك نبحث لدى الشركات الخاصة أولًا. وفي صفحة قواعد Citizens للأسقف المزيد عن الأسعار وعروض النقل (takeout). وإذا انتقلت لاحقًا وثيقة أصدرناها إلى شركة أخرى عبر عرض نقل، نستمر في خدمتها.
وإذا كان السقف سليمًا والمشكلة في السباكة، فراجع صفحة البولي بيوتيلين والسباكة القديمة، فلدى Citizens قاعدة منفصلة في هذا الشأن.
ما تجهّزه لطلب عرض السعر
- سنة السقف ومادته (ألواح إسفلتية أو قرميد أو معدن أو غير ذلك)
- تصريح السقف، إن كان معك
- أي فحص للنقاط الأربع أو للسقف أو لتخفيف أضرار الرياح
- شهادة السقف أو خطاب عمر السقف، إن وُجد
- سنة بناء المنزل
- صفحة بيانات الوثيقة الحالية، أو إشعار عدم التجديد إن وصلك
- اسم جهة التمويل ورقم القرض إن كان على المنزل رهن عقاري
إذا كنت لا تعرف سنة السقف، فقد تجدها عبر البحث عن التصاريح في موقع إدارة البناء التابعة لمقاطعتك أو مدينتك، أو يمكن لمقاول أسقف أن يقدّرها أثناء الفحص. تصدر الوثائق والتقارير باللغة الإنجليزية، ونشرحها لك.
كيف تحصل على عرض السعر
- أرسل بياناتك. اتصل أو أرسل رسالة نصية إلى 813-302-7151، أو استخدم النموذج، واذكر سنة السقف أو أرفق تصريحه مع أي فحص لديك.
- نقارن بين شركات التأمين المتاحة لنا. نرسل المنزل إلى الشركات التي تقبل النظر في الأسقف القديمة، وإلى Citizens عندما يناسب ذلك. ثم نعرض عليك العروض جنبًا إلى جنب، مع طريقة تعويض السقف في كل منها.
- تختار، ونتولى الإعداد. نحدد تاريخ البدء ونرسل صفحة بيانات الوثيقة الجديدة إلى جهة التمويل إن وُجدت. أما إلغاء وثيقتك القديمة فتتولاه أنت بنفسك.
الأسئلة الشائعة
ما أقصى عمر للسقف للحصول على تأمين في فلوريدا؟
يتوقف ذلك على الشركة وعلى السقف. بموجب قانون فلوريدا، لا يحق للشركة رفض وثيقة أصحاب المنازل لمجرد أن عمر السقف أقل من 15 عامًا، وإذا بلغ 15 عامًا أو أكثر فعليها أن تسمح أولًا بالفحص، ولا يحق لها الرفض بسبب العمر وحده إذا بقي للسقف 5 سنوات على الأقل من العمر النافع. أما Citizens فتطلب من الأسقف الإسفلتية التي تجاوز عمرها 25 عامًا، ومن أسقف القرميد والمعدن والأردواز والخرسانة التي تجاوز عمرها 50 عامًا، إثبات عمر متبقٍّ لا يقل عن 5 سنوات.
هل يحق لشركتي التوقف عن تأميني لأن عمر سقفي 15 عامًا؟
لا يحق لها ذلك بسبب العمر وحده ومن دون فحص. في وثيقة أصحاب المنازل، يجب على الشركة أن تسمح بفحص تدفع أنت تكلفته قبل أن ترفض التجديد بسبب عمر السقف، وإذا أظهر الفحص عمرًا نافعًا متبقيًا لا يقل عن 5 سنوات فلا يحق لها عدم التجديد بسبب العمر وحده. لكن يبقى من حقها أن تتخذ قرارها بسبب حالة السقف أو لأسباب أخرى.
من يدفع تكلفة فحص السقف؟
أنت. بموجب قاعدة عمر السقف في فلوريدا، يدفع صاحب المنزل تكلفة الفحص. نحن لا نجري الفحوصات، لكن يمكننا أن نرشّح لك مفتشًا إذا طلبت، وبعد إنجاز التقرير نراجعه ونرسله إلى الشركات التي يُرجَّح أن تعدّ عرض سعر.
ما شهادة السقف أو خطاب عمر السقف؟
هي إفادة مكتوبة من مقاول أسقف مرخّص عن حالة السقف وعدد السنوات المتبقية من عمره، وتستخدمها الشركات في قراراتها بشأن الأسقف القديمة. والشهادة التي تُظهر عمرًا متبقيًا لا يقل عن 5 سنوات قد تفيدك بموجب قاعدة عمر السقف في فلوريدا وقواعد Citizens للأسقف.
هل يرفع السقف القديم سعري؟
قد يرفعه. في عروضنا، كانت أسعار المنازل التي يقل عمر سقفها عن 15 عامًا بين $1,900 و$9,300 سنويًا، وأسعار المنازل التي بلغ عمر سقفها 15 عامًا أو أكثر بين $2,300 و$11,500. ويتأثر السعر أيضًا بمادة السقف وحالته وطريقة تعويض الوثيقة له.
هل يمكنني الحصول على عرض سعر قبل استبدال سقفي؟
نعم. يمكننا إعداد عرض للمنزل بسقفه الحالي، وبعض الشركات تنظر فيه إذا أرفقت فحصًا. وعندما ينتهي تركيب السقف الجديد، أرسل التصريح والفحص النهائي ونعيد التسعير بسنة السقف الجديدة.
المناطق التي نخدمها
مقر وكالتنا في زيفيرهيلز (Zephyrhills)، ونساعد أصحاب المنازل في فلوريدا في تأمين المنازل ذات الأسقف القديمة في منطقة تامبا باي ووسط فلوريدا، ومنها مقاطعات باسكو وهيلزبورو وبينيلاس وبولك وهيرناندو.
إذا كان نشاطك في منطقة أخرى من فلوريدا، اتصل على 813-302-7151 وسنخبرك بما يمكننا فعله. راجع صفحة مناطق الخدمة (بالإنجليزية).
التواصل معنا بالعربية
لدينا عضو في الفريق يتحدث العربية. اذكر ذلك عند الاتصال أو اختر العربية في نموذج الطلب وسنرتّب لك التحدث معه. وثائق التأمين ومستندات شركات التأمين تصدر بالإنجليزية، ونشرح لك ما فيها.
نعمل يوميًا من 8 صباحًا حتى 9 مساءً. نرد خلال يوم عمل واحد، والطلبات التي تصل بعد 9 مساءً نرد عليها في صباح اليوم التالي. هذه مدة ردّ الوكالة، وليست المدة التي تحتاجها شركة التأمين لتقديم عرض السعر أو الموافقة. لا تصبح أي تغطية سارية إلا بعد تأكيد خطي من شركة التأمين.
لا نتقاضى رسومًا من العميل مقابل خدمتنا. شركة التأمين هي التي تدفع عمولة الوكالة.
لنتحدث
ابحث معنا عن شركة تقبل سقفك القديم
اتصل بنا أو راسلنا على واتساب على الرقم 813-302-7151. يتوفر عند الطلب عضو في فريقنا يتحدث العربية.
عن الكاتب
Raymundo Guzman
أنا رايموندو غوزمان (Raymundo Guzman)، وكيل تأمين مستقل ومالك Covered by Guzman. أساعد العائلات وأصحاب الأعمال في منطقة تامبا باي ووسط فلوريدا على مقارنة التأمين التجاري وتأمين السيارات والمنازل لدى شركات التأمين المتاحة لي، بدلًا من بيع منتج شركة واحدة. أعمل بالإنجليزية والإسبانية، ولدينا عضو في الفريق يتحدث العربية.
وكيل تأمين مستقل · رقم الترخيص W512374 | NPN 18906048 · 813-302-7151
اطلب عرض سعر
