Raymundo and the whole staff have been really resourceful with assisting me with my insurance services. I am beyond pleased with their hospitality thanks.
عروض أسعار تأمين المنازل ذات أنابيب البولي بيوتيلين أو السباكة القديمة
اتصل أو أرسل رسالة على 813-302-7151
تمت المراجعة بواسطة رايموندو غوزمان، وكيل مرخص في فلوريدا (رقم الترخيص W512374) · آخر تحديث:
محتويات الصفحة
اتصل بنا
الهاتف وواتساب
813-302-7151
813-302-7151
البريد الإلكتروني
Rguzman@coveredbyguzman.com
Rguzman@coveredbyguzman.com
منطقة الخدمة
نخدم العملاء في فلوريدا ونعمل مع عدة شركات تأمين لمساعدة الأفراد والعائلات وأصحاب الأعمال على مقارنة خيارات التغطية.
نخدم العملاء في فلوريدا ونعمل مع عدة شركات تأمين لمساعدة الأفراد والعائلات وأصحاب الأعمال على مقارنة خيارات التغطية.
a week ago
Excellent service and very professional staff. They made the process easy, answered all my questions, and helped me find the right coverage. Highly recommended!
4 months ago
Communication is great and process made sinple. Very educated and professional.
2 weeks ago
Great attention to detail with exceptional service, thanks for your help 👍 definitely will recommend your services to friends and family.
a month ago
Ray & His Team have been beyond helpful these past years and continuing! Easy to communicate with, guidance throughout the process big or small company, he’s got you covered!
3 months ago
تعكس التقييمات آراء وتجارب فردية للعملاء، ولا تضمن تغطية أو سعرًا أو مدة خدمة أو نتيجة مطالبة بعينها.
نعدّ عروض أسعار تأمين المنازل التي فيها أنابيب البولي بيوتيلين (polybutylene) أو أنابيب مجلفنة (galvanized) أو سباكة من الحديد الزهر (cast iron)، لأصحاب المنازل في فلوريدا الذين أبلغتهم شركتهم أو Citizens بأن السباكة تمثّل مشكلة. أرسل فحص النقاط الأربع (4-point inspection)، ونتحقق من شركات التأمين المتاحة لنا التي تعدّ عرض سعر للمنزل.
اتصل بنا أو أرسل رسالة نصية إلى 813-302-7151، أو املأ النموذج في أي وقت. تصلك معظم عروض أسعار تأمين المنازل والفيضانات خلال 24 إلى 48 ساعة. وتقرّر شركة التأمين أهلية المنزل والسعر بعد مراجعة الاكتتاب (underwriting).
هل يمكن تأمين منزل فيه أنابيب البولي بيوتيلين؟
نعم، لدى بعض الشركات. فبعض شركات التأمين تعدّ عروضًا لمنازل فيها سباكة من البولي بيوتيلين أو أنابيب مجلفنة أو من الحديد الزهر، وأحيانًا بشروط. وشركات أخرى ترفضها، والقواعد تختلف من شركة إلى أخرى.
نتحقق من الشركات التي تقبل النظر في منزلك قبل أن تنفق مالًا على تغيير شبكة الأنابيب (repipe). وإذا رفضت شركة واحدة أو رفضت Citizens، فهذا الرفض يخص تلك الجهة وحدها. كل شركة من الشركات التي نتعامل معها تقرأ صفحة السباكة في فحص النقاط الأربع بطريقتها، وقد يحصل المنزل الذي رفضته إحداها على عرض من أخرى.
والشروط تختلف أيضًا. قد تطلب الشركة فحصًا حديثًا، أو صورًا للأنابيب، أو ما يثبت أن جزءًا من الشبكة استُبدل. نخبرك بما تطلبه كل شركة قبل أن تقرر أي شيء. وعندما نقدّم طلب المنزل، نرسل فحص النقاط الأربع وصورك وأي سجلات إصلاح معًا، ليكون لدى مسؤول الاكتتاب (underwriter) كل ما يحتاجه منذ المراجعة الأولى.
ما الذي تجمعه إذا كان في منزلك أنابيب بولي بيوتيلين
نصّت قواعد Citizens على أن المنازل التي يزيد عمرها على 20 عامًا وفيها سباكة بولي بيوتيلين غير مؤهلة لوثيقة جديدة لأصحاب المنازل لدى Citizens، فاسألنا عن القواعد الحالية. وتنظر الشركات الأخرى في كل حالة على حدة، وشركة التأمين هي التي تقرر الأهلية. وما تجمعه من مستندات يتوقف على حال الأنابيب اليوم.
| حال الأنابيب اليوم | ما تجمعه من مستندات |
|---|---|
| ما زالت مركّبة | فحص النقاط الأربع الذي يذكر مادة السباكة. صور للأنابيب حيث تظهر، مثل تحت المغاسل وعند سخان المياه. وأي إشعار أو خطاب رفض وصلك. |
| استُبدل جزء منها | التصريح أو الفاتورة التي توضح أي أجزاء من المنزل استُبدلت ومادة الأنابيب الجديدة. وصور لأي بولي بيوتيلين بقي. وفحص نقاط أربع حديث يُظهر السباكة كما هي الآن. |
| استُبدلت بالكامل | التصريح وفاتورة السباك التي تذكر مادة الأنابيب الجديدة وتبين أن المنزل كله تم تغييره. وصور من العمل إن وجدت. وفحص نقاط أربع حديث يذكر السباكة الجديدة. |
أرسل لنا ما لديك ونطلب منك الباقي. فحص النقاط الأربع هو المكان الذي يظهر فيه البولي بيوتيلين في التقرير، وتشرح صفحتنا عن تأمين المنازل القديمة ما الذي يفحصه. نحن لا نجري الفحوصات، وكل شركة تقرر ما تقبله كإثبات.
تكلفة تأمين المنزل في فلوريدا
في عروض أسعار فعلية أعدّتها وكالتنا لأصحاب منازل في فلوريدا، تراوحت الوثيقة بين $1,900 و$9,900 سنويًا (نحو $158 إلى $825 شهريًا).
سجلات عروضنا لا تتتبّع نوع السباكة، لذلك لا نستطيع أن نعرض نطاقًا منفصلًا للمنازل ذات الأنابيب القديمة. أقرب دليل هو سنة بناء المنزل، وصفحة تأمين المنازل القديمة تقسّم الأسعار حسب سنة البناء.
يعتمد سعرك الفعلي على السباكة وبقية نتائج فحص النقاط الأربع، وعمر السقف، والموقع، ومبلغ التحمّل الخاص بالأعاصير (hurricane deductible)، وسجل مطالباتك. وتحدّد شركة التأمين السعر النهائي بعد مراجعة الاكتتاب. وللاطلاع على أسعار المنازل الأحدث وعلى الصورة العامة، راجع صفحة عروض أسعار تأمين المنزل.
لماذا تسأل شركات التأمين عن السباكة
تسرّب المياه من المطالبات الشائعة في تأمين المنازل في فلوريدا، لذلك تريد الشركات أن تعرف مادة الأنابيب وعمرها. ونوع السباكة مذكور في كل فحص للنقاط الأربع، إلى جانب السقف والكهرباء والتدفئة والتبريد. ويقرأ مسؤولو الاكتتاب هذا الجزء من التقرير ليقرروا هل تعدّ الشركة عرضًا للمنزل وبأي شروط.
المنازل التي تجاوز عمرها 15 إلى 20 عامًا تقريبًا تحتاج عادةً إلى موافقة مسؤول الاكتتاب أو إلى فحص، وعندها يُطرح سؤال السباكة. أما في المنزل الأحدث فقد لا يُطرح أبدًا. ومع المنزل القديم يفيدك أن تعرف ما في جدرانك قبل أن تبدأ المقارنة.
إذا لم تكن متأكدًا من نوع أنابيبك، فابدأ بما تراه. البولي بيوتيلين أنبوب تغذية بلاستيكي، رمادي اللون في الغالب، ويظهر عادةً حيث تخرج الأنابيب من الجدار تحت الحوض أو عند سخان المياه. أرسل لنا صورة لهذه الأماكن. وفي كل الأحوال سيذكر مفتش النقاط الأربع نوع المادة في التقرير.
وإذا كنت تشتري منزلًا فيه بولي بيوتيلين أو أنابيب قديمة أخرى، فاطلب إجراء فحص النقاط الأربع في بداية فترة الفحص المتاحة لك قبل الشراء (inspection period). يمكننا إعداد العرض قبل إتمام الشراء وإرسال صفحة بيانات الوثيقة (declarations page) إلى جهة التمويل، وإذا لزم تغيير الأنابيب للحصول على التأمين، تعرف ذلك وما زال بإمكانك التفاوض مع البائع.
أنابيب البولي بيوتيلين وقواعد Citizens
نصّت قواعد Citizens على أن المنازل التي تجاوز عمرها 20 عامًا وفيها سباكة من البولي بيوتيلين غير مؤهلة لوثيقة أصحاب منازل جديدة لدى Citizens. تحقّق معنا من القواعد الحالية قبل أن تعتمد على Citizens خيارًا احتياطيًا. وتشترط Citizens أيضًا فحص النقاط الأربع للمنازل التي تجاوز عمرها 20 عامًا، حسب متطلبات الفحص لديها (بالإنجليزية)، وفي هذا التقرير يظهر البولي بيوتيلين.
عندما لا تكون Citizens خيارًا متاحًا، نجرّب الشركات الخاصة التي تقبل النظر في المنزل بسباكته الحالية. وإذا لم تقبله أي منها، يمكننا أن نخبرك بالخيارات التي سيفتحها تغيير الأنابيب، فتعرف الفائدة قبل أن تتعاقد مع سبّاك. وتجد في صفحتنا عن Citizens المزيد عن قاعدتها بشأن البولي بيوتيلين وعن الأهلية وعروض النقل (takeout).
كما أن Citizens مصمَّمة لتكون خيارًا احتياطيًا. فالمنزل المستخدم سكنًا رئيسيًا لا يكون مؤهلًا لها إذا عرضت شركة خاصة تغطية مماثلة بقسط لا يزيد على قسط Citizens بأكثر من 20%، بموجب المادة 627.351 من قوانين فلوريدا (بالإنجليزية). لذلك، حتى بعد تغيير الأنابيب، نبحث لدى الشركات الخاصة أولًا ونعدّ عرض Citizens عندما ترفض.
الأنابيب المجلفنة والحديد الزهر وخطوط التغذية القديمة
أنابيب التغذية من الحديد المجلفن وخطوط الصرف من الحديد الزهر شائعة في المنازل القديمة. وتريد الشركات عادةً أن ترى نوع الأنابيب وعمرها في فحص النقاط الأربع، وصورًا لما يظهر منها، وأي فواتير إصلاح أو استبدال. بعضها يعدّ عرضًا مع الأنابيب الأصلية إذا أظهر الفحص أنها في حالة مقبولة، وبعضها يريد استبدالها أولًا.
خطوط التغذية هي الخراطيم والأنابيب القصيرة التي توصل المياه إلى الأحواض والمراحيض وسخان المياه. أرسل صورًا لها مع الفحص، وأرفق الإيصالات إذا استُبدل أي منها.
وإذا كنت تتعامل مع تسرّب أو مطالبة بسبب تلف أنبوب مجلفن أو من الحديد الزهر، فالتغطية تتوقف على صياغة الوثيقة وعلى شركة التأمين. لا نستطيع أن نخبرك كيف ستُحسم المطالبة، لكن بعد إنجاز الإصلاح وتوثيقه يمكننا إعداد عرض سعر للمنزل بالمعلومات الجديدة.
تغيير الأنابيب
إذا غيّرت الأنابيب، فأرسل التصريح (permit) أو الفاتورة ونعيد تسعير المنزل. تغيير الأنابيب يغيّر بند السباكة في فحص النقاط الأربع، فقد تعدّ عروضًا شركاتٌ رفضت المنزل من قبل. اطلب من السبّاك فاتورة تذكر مادة الأنابيب وأجزاء المنزل التي شملها العمل. وإذا اقتصر التغيير على جزء من المنزل، فأخبرنا أي جزء، لأن الشركة قد تسأل هل بقي شيء من البولي بيوتيلين.
قبل أن تلتزم بتغيير الأنابيب، اطلب منا أن نتحقق من الشركات التي تعدّ عرضًا للمنزل بحالته الحالية. إذا قبلته شركات كافية الآن، يمكنك أن تخطط لتغيير الأنابيب في الوقت الذي يناسبك. وإذا لم تقبله أي شركة، فستعرف أن تغيير الأنابيب هو ما يفصلك عن الحصول على عرض.
لوحات الكهرباء والأسلاك القديمة
إذا أشار فحص النقاط الأربع أيضًا إلى لوحة الكهرباء أو الأسلاك، فراجع قسم الكهرباء في صفحة تأمين المنازل القديمة. أرسل صورة للوحة الكهرباء مع صور السباكة، ونتحقق من المسألتين معًا.
هل توقفت شركتك عن تأمينك بسبب السباكة؟
إذا كانت شركتك لن تجدد وثيقتك بسبب الأنابيب، فأرسل لنا الإشعار وفحص النقاط الأربع. يشترط قانون فلوريدا إشعارًا كتابيًا قبل 120 يومًا على الأقل، يذكر السبب، قبل عدم تجديد وثيقة أصحاب المنازل، بموجب المادة 627.4133 من قوانين فلوريدا (بالإنجليزية). وهذا يترك عادةً وقتًا للحصول على عروض، ووقتًا لتغيير الأنابيب إذا تبيّن أن ذلك هو الحل. أما الوثيقة السارية منذ أقل من 60 يومًا فوضعها مختلف: يمكن للشركة إلغاؤها لأسباب أخرى بإشعار مدته 20 يومًا يذكر السبب، لذلك أرسل لنا هذا النوع من الإشعارات فورًا.
تشرح صفحة تأمين المنزل بعد عدم التجديد الخطوات التالية. وإذا كان السقف جزءًا من السبب أيضًا، فراجع صفحة المنازل ذات الأسقف القديمة، التي تشرح قاعدة عمر السقف في فلوريدا.
ما تجهّزه لطلب عرض السعر
- فحص النقاط الأربع
- صور الأنابيب تحت الأحواض وعند سخان المياه
- فواتير الإصلاح أو تغيير الأنابيب، أو تصريح تغيير الأنابيب
- الإشعار أو خطاب الرفض الذي وصلك، إن وُجد
- سنة بناء المنزل وسنة السقف
- صفحة بيانات الوثيقة الحالية
- اسم جهة التمويل ورقم القرض إن كان على المنزل رهن عقاري
إذا كنت لا تعرف مادة أنابيبك، فسيذكرها مفتش النقاط الأربع. أرسل ما لديك وسنطلب الباقي. وإذا كنت تدفع عبر حساب الضمان (escrow)، نرسل صفحة بيانات الوثيقة الجديدة إلى جهة التمويل ونتولى ترتيبات حساب الضمان بعد أن تختار الوثيقة. تصدر الوثائق والتقارير باللغة الإنجليزية، ونشرحها لك.
كيف تحصل على عرض السعر
- أرسل بياناتك. اتصل أو أرسل رسالة نصية إلى 813-302-7151، أو استخدم النموذج، وأرفق فحص النقاط الأربع وأي إشعار أو خطاب رفض وصلك.
- نقارن بين شركات التأمين المتاحة لنا. نرسل المنزل إلى الشركات التي تقبل النظر في نوع سباكتك، ونعرض عليك العروض جنبًا إلى جنب، مع أي شروط وضعتها كل شركة.
- تختار، ونتولى الإعداد. نحدد تاريخ البدء ونرسل صفحة بيانات الوثيقة الجديدة إلى جهة التمويل إن وُجدت. أما إلغاء وثيقتك القديمة فتتولاه أنت بنفسك.
الأسئلة الشائعة
هل تؤمّن Citizens منزلًا فيه أنابيب البولي بيوتيلين؟
في الغالب لا، إذا تجاوز عمر المنزل 20 عامًا. فقد نصّت قواعد Citizens على أن المنازل التي تجاوز عمرها 20 عامًا وفيها سباكة من البولي بيوتيلين غير مؤهلة لوثيقة أصحاب منازل جديدة لدى Citizens. تحقّق معنا من القواعد الحالية لأنها قد تتغير. ويمكننا أيضًا التحقق من الشركات الخاصة التي تعدّ عرضًا للمنزل بحالته الحالية.
هل يمكنني الحصول على تأمين مع أنابيب البولي بيوتيلين؟
نعم، لدى بعض الشركات. بعض الشركات التي نتعامل معها تعدّ عروضًا لمنازل فيها سباكة من البولي بيوتيلين، وأحيانًا بشروط، وشركات أخرى ترفضها. أرسل فحص النقاط الأربع، ونتحقق من الشركات التي تقبل النظر في منزلك قبل أن تقرر تغيير الأنابيب.
كيف أحتفظ بتأمين منزلي مع سباكة قديمة؟
اعرف بالضبط ما تطلبه شركتك وما موعده النهائي، مثل إصلاح أو تغيير للأنابيب أو إثبات تحديث سابق. وأرسل لنا الإشعار أيضًا لنقارن لك بين شركات أخرى في الوقت نفسه. يشترط قانون فلوريدا إشعارًا قبل 120 يومًا على الأقل من عدم تجديد وثيقة أصحاب المنازل، وهذا يترك عادةً وقتًا للأمرين.
هل يجب أن أستبدل الأنابيب المجلفنة أو أنابيب الحديد الزهر لأحصل على تأمين؟
ليس دائمًا. بعض الشركات تعدّ عروضًا لمنازل فيها سباكة مجلفنة أو من الحديد الزهر بناءً على العمر والحالة المذكورين في فحص النقاط الأربع، وأخرى تريد إصلاحها أو استبدالها أولًا. ونتحقق من الشركات التي تعدّ عرضًا للمنزل قبل أن تنفق مالًا على أنابيب جديدة.
هل يخفض تغيير الأنابيب سعري؟
قد يخفضه. فتغيير الأنابيب قد يفتح الباب أمام شركات رفضت المنزل من قبل، وكثرة الخيارات قد تعني عرضًا أقل سعرًا. ومع ذلك يبقى السعر متوقفًا على السقف والموقع ومبلغ التحمّل وسجل المطالبات. أرسل التصريح أو الفاتورة ونعيد تسعير المنزل.
هل تفحصون السباكة بأنفسكم؟
لا، نحن لا نجري الفحوصات. أنت تتعاقد مع المفتش لإجراء فحص النقاط الأربع، ونحن نراجع التقرير بعد إنجازه. وإذا لم يكن لديك مفتش، يمكننا أن نرشّح لك واحدًا إذا طلبت.
المناطق التي نخدمها
مقر وكالتنا في زيفيرهيلز (Zephyrhills)، ونساعد أصحاب المنازل في فلوريدا في تأمين المنازل ذات السباكة القديمة في منطقة تامبا باي ووسط فلوريدا، ومنها مقاطعات باسكو وهيلزبورو وبينيلاس وبولك وهيرناندو.
إذا كان نشاطك في منطقة أخرى من فلوريدا، اتصل على 813-302-7151 وسنخبرك بما يمكننا فعله. راجع صفحة مناطق الخدمة (بالإنجليزية).
التواصل معنا بالعربية
لدينا عضو في الفريق يتحدث العربية. اذكر ذلك عند الاتصال أو اختر العربية في نموذج الطلب وسنرتّب لك التحدث معه. وثائق التأمين ومستندات شركات التأمين تصدر بالإنجليزية، ونشرح لك ما فيها.
نعمل يوميًا من 8 صباحًا حتى 9 مساءً. نرد خلال يوم عمل واحد، والطلبات التي تصل بعد 9 مساءً نرد عليها في صباح اليوم التالي. هذه مدة ردّ الوكالة، وليست المدة التي تحتاجها شركة التأمين لتقديم عرض السعر أو الموافقة. لا تصبح أي تغطية سارية إلا بعد تأكيد خطي من شركة التأمين.
لا نتقاضى رسومًا من العميل مقابل خدمتنا. شركة التأمين هي التي تدفع عمولة الوكالة.
لنتحدث
اعرف أي الشركات تقبل سباكة منزلك
اتصل بنا أو راسلنا على واتساب على الرقم 813-302-7151. يتوفر عند الطلب عضو في فريقنا يتحدث العربية.
عن الكاتب
Raymundo Guzman
أنا رايموندو غوزمان (Raymundo Guzman)، وكيل تأمين مستقل ومالك Covered by Guzman. أساعد العائلات وأصحاب الأعمال في منطقة تامبا باي ووسط فلوريدا على مقارنة التأمين التجاري وتأمين السيارات والمنازل لدى شركات التأمين المتاحة لي، بدلًا من بيع منتج شركة واحدة. أعمل بالإنجليزية والإسبانية، ولدينا عضو في الفريق يتحدث العربية.
وكيل تأمين مستقل · رقم الترخيص W512374 | NPN 18906048 · 813-302-7151
اطلب عرض سعر
